Wohnung
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Attraktives 3-Zimmer-Co-Living-Apartment in hochwertigem Altbau-MFH

Kaufpreis 198.600 €
Wohnfläche
ca. 56,74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Diese attraktive 3-Zimmer-Co-Living-Wohnung mit grünem Vorgarten gehört einem hochwertigen kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Das Apartment ist komplett neu saniert und mit moderner Möblierung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche, zwei großzügige helle Wohnräume, ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Duschwand, Wanne & Handtuchheizer. Vor dem Haus befinden sich kostenfreie PKW-Stellplätze. Zusätzlich kann ein Kellerraum genutzt werden. Die Gemeinschaftsgrünflächen dienen zum Verweilen, Wäschetrocknen, Grillen & Co. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Achtung: erhöhte AfA i. H. v. + 4,50 % p. a. als Steuervorteil & 2 Jahre Erstvermietungsgarantie für Erwerber!

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Ausstattung

• Bad & Küche neu & modern gefliest
• neue Keramiken & Armaturen im Bad
• Wanne, Duschwand & Handtuchheizer
• neue Einbauküche nach Maß
• Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug
• moderne weiße Innentüren
• neuer hochwertiger Fußboden
• weiße Sockelleisten
• neu gestrichene Decken & Wände
• moderne Akustikpanele aus Holz im Flur
• komplett neue & moderne Möblierung
• TVs in jedem Zimmer & Waschtrockner
• Lampen, Schränke, Schlafcouchen, Teppiche, Vorhänge & Dekoration

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.09.2024
Gültig bis10.09.2034
PrimärenergieträgerStrom
EnergieträgerElektro

Lage

Klotzsche, ein grünes und charmantes Stadtviertel im Norden Dresdens, vereint auf harmonische Weise Natur und städtisches Leben. Umgeben von Wäldern und Parks wie der Dresdner Heide, ist Klotzsche ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Bekannt durch seine Nähe zum Dresdner Flughafen und zu Technologieunternehmen, verbindet Klotzsche moderne Infrastruktur mit ruhigen Wohngebieten, die von historischen Villen und gemütlichen Eigenheimen geprägt sind. Kleine Cafés, Geschäfte und die gute Anbindung ans Stadtzentrum machen das Viertel besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Klotzsche ist ein lebenswertes Viertel, das Ruhe und Natur mit urbanem Komfort kombiniert. Mit dem PKW erreicht man in 10-15 Minuten das Dresdener Stadtzentrum.

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Kaufpreis
198.600 €
Kaltmiete
9.532 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stephan Gräfer

Stephan Gräfer

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ID: HA2416205

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