Haus

Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in guter Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen – Kapitalanlage!

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 654 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.431 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Baujahr

1951

Letzte Modernisierung

2021

Zustand

Modernisiert

Entdecken Sie hier zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in einer begehrten Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² bieten die beiden Gebäude insgesamt 14 Wohneinheiten mit 42 Zimmern, darunter 28 Schlafzimmer und 14 Badezimmer. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das großzügige Grundstück von 2.400 m² sowie die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen dieses Angebot besonders interessant.

Die Häuser wurden im Jahr 1951 erbaut und sind derzeit voll vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer garantiert. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, so dass Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können.

Diese Immobilie mit insgesamt 14 Wohnungen bietet alles, was ein Kapitalanleger sich wünschen kann: eine attraktive Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Einkommensquelle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Die beiden im Jahr 1951 erbauten Gebäude stehen auf einem 2.400 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für gemeinschaftliche Mieter-Aktivitäten im Freien bietet. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen, von gemütlichen 31 m² bis zu großzügigen 63 m². Die mittleren 4 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss im Freien bieten.

Die normale Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem Laminatböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Küchen und Bädern. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Warmwasserspeicher für die nötige Versorgung mit warmem Wasser sorgt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort gleichermaßen sorgen.

Für moderne Kommunikations- und Arbeitsanforderungen ist jeder Wohnung ein Glasfaseranschluss zugeordnet, der eine schnelle Internetverbindung garantiert. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für alle Bewohner, der auch als Waschküche oder Lager genutzt werden kann.

Ausstattung

Standard

Keller

A+

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis14.04.2029

Endenergieverbrauch190 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

Erstellt am18.11.2013

Energieausweisliegt vor

HeizungsartZentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen-Beckhausen. Die ruhige Atmosphäre, großzügige Grünflächen und der junge Baumbestand prägen diese Umgebung. In unmittelbarer Nähe stehen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Das Zentrum von Gelsenkirchen ist nicht weit entfernt und auch die nächste Stadt ist schnell zu erreichen. Für den öffentlichen Verkehr gibt es Anschluss an die nächstgelegene Haltestelle und zur Autobahn gelangt man ebenfalls schnell.