Stilvolles, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Südgarten.

Ihr neues Zuhause mit unvergleichbarem Ausblick

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. Mit freiem Blick auf das Siebengebirge und einer unverbaubaren Südausrichtung bietet es die perfekte Umgebung für Familien, die sowohl die Nähe zur Bundesstadt Bonn als auch die Ruhe des Naturschutzgebiets schätzen.

Dank einer energieeffizienten Ausstattung mit Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasser überzeugt das Haus mit äußerst niedrigen Energiekosten. Eine Photovoltaikanlage mit garantierter Einspeisevergütung bis 2033 sowie die Vorbereitung für Solarthermie unterstreichen die nachhaltige Bauweise.

Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Genießen Sie die vielen Annehmlichkeiten dieses Hauses:
✔️ Große Südterrasse (32 m²) und gepflegter Garten
✔️ Gemütlicher Kamin mit beheizbarer Ofenbank
✔️ Hochwertige Materialien wie Naturholz und Naturstein
✔️ Vollbad, Duschbad, Gäste-WC und seniorengerechtes Bad im EG
✔️ Einbruchhemmende Fenster und Türen mit Außenjalousien (Sonnen- & Windwächter)
✔️ Einbauküche, Keller und geräumiger Schuppen (72 m²)

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 107 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann flexibel als Ein-, Zwei- oder sogar Dreiparteienhaus genutzt werden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.

Lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung, der warmen Wohnatmosphäre und der durchdachten Funktionalität begeistern. Treten Sie ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!