Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und neuer Gas Zentralheizung

Kaufpreis 899.000 €

Wohnfläche

ca. 612 m²

Gesamtfläche

ca. 612 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.413 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

ca. 612 m²

Anzahl Wohneinheiten

Baujahr

1959

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Willkommen bei diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit teilweiser Modernisierung. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 4 Badezimmer saniert, um den hohen Standards moderner Wohnungen gerecht zu werden. Mit dieser zeitgemäßen Ausstattung und den renovierten Bädern bietet dieses Objekt ein attraktives und profitables Investment für anspruchsvolle Investoren. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus für Sie bereithält.

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Dieses Mehrfamilienhauses ist eine erstklassige Investition in einer ausgezeichneten Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen, die jeweils mit Balkonen, einer Terrasse oder einem Wintergarten ausgestattet sind. Zudem stehen 4 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 612 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 1.413 Quadratmetern mit einer großzügigen Gartenfläche inklusive Wintergarten.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 58.362€ pro Jahr. Das Baujahr des Hauses ist 1959, jedoch wurde die Gas Zentralheizung erst 2023 erneuert. Im Jahr 2022 wurden vier Badezimmer saniert und das Haus teilweise modernisiert. Weitere Informationen zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese attraktive Immobilie zu investieren und von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu profitieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Einbauküche

Garage

Parken im Freien

Garten

Wintergarten

Keller

Gäste WC

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am22.01.2019

Gültig bis21.01.2029

Endenergieverbrauch119,40 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

HeizungsartZentralheizung

Die Stadt Bochum bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist Bochum gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie in Bochum bietet somit eine ideale Lage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

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Sollzinsbindung

Kaufpreis

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Anfängliche Tilgung

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Kaufpreis

899.000 €

Kaufpreis/m²

1.469 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

5,95%

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

X-fache

15.4

Nettorendite (Soll)

7.27

Nettorendite (Ist)

6.49

Mieteinnahmen (Ist)

58.362

Mieteinnahmen (Soll)

65.361€

Edgar Witt

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ID: HA2518521

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und neuer Gas Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ausstattung

Energieeffizienzklasse

Energie & Heizung

Lage

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