Wohnung

Neubau-ETW im Cube-Factory-Quartier in Bahnstadt-Ost! 94 m2, 4 Z. Loggia, Parkhausstellplatz uvm.

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 94 m²

Nutzfläche

ca. 12 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Logia

Balkon/Terassenfläche

ca. 3,50 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2023

Zustand

Neuwertig

Willkommen im Cube-Factory Quartier, Ihrer Oase der Gemütlichkeit und Eleganz in Opladen- Bahnstadt-Ost, einem der rennomiertesten Neubauprojekte von NRW!

Diese exklusive Etagenwohnung bietet Paaren, Familien als auch Kapitalanlegern eine perfekte Aufteilung und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet genug Platz für gemeinsame Momente oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Komfort in jedem einzelnen Zimmer.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verleiht der Wohnung eine moderne und zeitlose Atmosphäre. Die edlen Materialien und stilvollen Details machen jeden Raum zu einem Wohntraum.

Entdecken Sie diese einzigartige Etagenwohnung und lassen Sie sich vom Charme und der Wohnqualität auf höchstem Niveau begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

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Willkommen in der CUBE FACTORY 577 - Ihrem neuen Zuhause, das modern, komfortabel und innovativ ist. Hier erwartet Sie eine zeitlos elegante Eigentumswohnung, die in einer grünen Oase liegt und dennoch eine moderne Infrastruktur bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine zeitlose Architektur, die durch bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden und weiße Innentüren optimal in Szene gesetzt wird. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während die offene Küche mit Designerküche einen Hauch von Luxus versprüht.

Entspannung finden Sie in den beiden Dusch-Bädern, die mit Feinsteinzeug, bodentiefer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet sind. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, auf der Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Ausblick ins Grüne bewundern können. Für Komfort und Sicherheit sorgen unter anderem die elektrisch gesteuerten Raffstores, die Fußbodenheizung und die Videogegensprechanlage.

Zur Ausstattung gehören zudem eine eigene Loggia, bodentiefe und dreifachverglaste Fenster, Malervlies-Wandbelag, Parkettböden, offene Küchenbereiche, Designbäder, eine fußbodenheizung, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und vieles mehr. Das Gebäude verfügt über Aufzüge in den Treppenhäusern, abschließbare Kellerräume, einen Wasch- und Fahrradraum, ein KFW 55-Haus und ein Parkhaus mit Stellplatz.

Erleben Sie eine einzigartige Lebensqualität in der CUBE FACTORY 577 und lassen Sie sich von dieser modernen und komfortablen Eigentumswohnung in Bestlage Bahnstadt begeistern.

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Balkon

Loggia

Stellplatz

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Parkett

Personenaufzug

Parkhaus

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Gäste WC

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am10.10.2023

Gültig bis09.11.2032

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieeffizienzklasseA+

Endenergiebedarf48 kWh/(m²·a)

HeizungsartFernwärme

Es gibt eine Stadt, die Wachstum anstrebt.
Eine Stadt, die beste Rendite für Ihre Investition in neuen
Wohnraum verspricht: die neue bahnstadt opladen. Im Herzen des Rheinlands, genau zwischen den
Metropolen Düsseldorf und Köln gelegen, entwickelt sich Leverkusen-Opladen zum aufstrebenden
Hotspot für neue Wohnqualität mit attraktivem Mehrwert.

Das pulsierende Herz der neuen bahnstadt opladen ist die CUBE FACTORY 577. Hier, wo schon zur
Kaiserzeit Eisenbahnen instand gehalten wurden, entsteht in historischer Kulisse ein ganz besonderes
Stadtquartier, das seinen Namen wirklich verdient. Hochwertige Eigentumswohnungen und eine perfekte Infrastruktur, die Lust auf Leben macht. Restaurants,
Sportstudios und Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, in der es sich gut wohnen lässt.
Die CUBE FACTORY 577 ist ein Stadtquartier mit urbaner Lebensqualität für Menschen, die das Leben genie-
ßen wollen.
Dieses Zentrum neuer Wohnkultur bietet aber nicht nur kurze Wege mit bester Verkehrsanbindung
an die umliegenden Metropolen des Rheinlands. In der CUBE FACTORY 577 trifft Wissenschaft auf
Nachbarschaft. Nur wenige Schritte sind es zum neuen Campus der Technischen Hochschule Köln am Standort Leverkusen-Opladen. Ein einzigartiges Zentrum der Forschung und Lehre direkt vor Ihrer Haustür.
Ein Magnet für hochwertige neue Arbeitsplätze. Ein Garant für die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum und einzigartiger Stabilität für Ihr Investment!

Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten, Freizeiteinrichtungen und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Bahnstadt-OST bietet auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Universitäten sind dank der optimalen Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Trotz der wohltuend ruhigen Lage in der neuen Bahnstadt können Sie alle Vorzüge genießen, die sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur ergeben. Opladen bietet dank der gelungenen Mischung aus Zentralität und Gelassenheit einen Wohnort, der seines Gleichen sucht.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, vom Zentrum von Opladen bis zur nächsten Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnauffahrt sind hervorragend, sodass Sie bequem zu Ihrer nächsten Haltestelle gelangen oder schnell auf die Autobahn gelangen können.

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