Exklusive Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer ca. 27 m² großen Dachterrasse, die sich ideal zur Begrünung oder als stilvolle Wohlfühloase im Freien eignet. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,11 m unterstreichen das großzügige Wohnkonzept. Das zeitlose, geflieste Badezimmer (Baujahr 1999) verfügt über eine komfortable lange Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. Zudem ist Kabelfernsehen vorhanden, und Internet kann über Kabel oder Telefonanschluss bezogen werden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
- ca. 60 m², davon 46,5 m² Wohnfläche + 13,5 m² anteilige Dachterrasse
- Großer Kellerraum (ca. 9,5 m²) bietet reichlich Stauraum
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Effiziente Wärmeversorgung durch zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Trockenraum für zusätzlichen Komfort
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erwerbbar
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit ansprechend gestaltetem Gartenbereich

Wie bereits erwähnt, handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, die vom Voreigentümer als eine Einheit genutzt wurde, indem die linke und rechte Seite miteinander verbunden waren. Nun besteht die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln oder als Gesamtpaket zu erwerben. Käufer haben somit die Wahl, beide Einheiten weiterhin als eine großzügige Wohnung zu nutzen oder eine der beiden Wohnungen zu vermieten – eine flexible Lösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.