Renditeobjekt
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Studentenapartment im Neubau: Top-Investment mit 1-Zimmer-Apartment!

Kaufpreis 97.000 €
Wohnfläche
ca. 16,90 m²
Gesamtfläche
ca. 16,90 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 16,90 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in der Welt der lukrativen Kapitalanlage! Hier erwartet Sie ein modernes Studentenapartment in einem Neubau, das bereits zu einer Kaltmiete von 480 Euro im Monat vermietet ist. Diese sichere und direkte Mietrendite macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger. Aber das ist noch nicht alles, was dieses Apartment zu bieten hat. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer zentralen Lage ist es nicht nur ein solides Investment, sondern auch ein gemütliches Zuhause für studentische Mieter. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und sichern Sie sich noch heute Ihre Rendite!

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Studentenapartment im Neubau! Hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom geräumigen Einbauschrank im Eingangsbereich empfangen, der für genügend Stauraum sorgt. Das Highlight ist die barrierefreie Dusche im Badezimmer, die für Komfort und Sicherheit sorgt. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Tauchen Sie ein in die gemütliche Atmosphäre dieses Apartments und fühlen Sie sich sofort wie zuhause.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.12.2030
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am08.12.2020
Energieausweisliegt vor

Lage

Die Immobilie im Stadtteil Leipzig bietet zahlreiche attraktive Highlights in der Nachbarschaft:

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung zur Verfügung.

Die Lage bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Leipzig ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die nächstgelegene Stadt.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie in Leipzig besticht durch eine optimale Lage, die sowohl den Alltagsbedarf als auch Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Ziele.

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Kaufpreis
97.000 €
Kaltmiete
480 €
Warmmiete
555 €
Nebenkosten
75 €
Kaufpreis/m²
5.740 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
14.56
Nettorendite (Ist)
6.87
Mieteinnahmen (Ist)
6.660
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
20.000 €
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ID: HA2518656

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