Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage voll vermietet – Investieren Sie in Zukunft!

Das im Jahr 1957/1967 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Wattenscheid und besticht durch seine markante Ecklage. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Bauabschnitte bis zum ersten Obergeschoss und wurde 1974 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Ladenlokale im Erdgeschoss, sechs Büro- und Praxiseinheiten in den oberen Stockwerken sowie sieben Apartments im vierten Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist das zur Verfügung stehende Schaufenster, welches optional für 70€ angemietet werden kann. Die Stahlbetonskelettbauweise sorgt für eine solide Baustruktur, während zwei Treppenhäuser mit Aufzügen einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen ermöglichen. Im vierten Obergeschoss wurden Staffelgeschosse errichtet, die den Apartments großzügige Balkone bieten.

Die Büroeinheiten verfügen über außen liegenden Sonnenschutz, während die Apartments über einen Laubengang erschlossen sind und Flächen zwischen 48m² und 69 m² bieten. Ein Hauptmieter, die Volksbank Ruhr Mitte eG, bewohnt ein 340 m² großes Ladenlokal im Gebäude.

Die langjährigen Mieter schätzen nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995, die für wohlige Wärme sorgt. Diese vielseitige Immobilie bietet somit attraktive Möglichkeiten für Mischnutzungen und gewerbliche Zwecke.