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Niedrigenergie-Bungalow-Villa in idyllischer Havel Erstreihe nur 130€ NK bei 164m2 und großem Garten

Kaufpreis 985.000 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Sonnige und moderne Niedrigenergie-Bugalow-Villa in Südausrichtung, idyllischer Erstreihe zur Havel und XL-Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser gehobenen, modernen Villa mit 2 weitläufigen Sonnenbalkonen, hier vereinen sich Luxus und Effizienz.

Die Eigentümer haben an nichts gespart und eine neutrale und hochwertige Ausstattung gewählt. Eine neuwertige Markenküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Der große Garten mit Obstbäumen bestückt lädt dazu ein, im Freien frische Luft zu schnappen und den Blick ins Grüne zu genießen. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit einem modernen und lichtdurchlässigen Innenraumkonzept mit Kamin, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern im Wohnbereich mit einem stilvollen Design und hochwertigen Materialien.

Diese Villa ist perfekt für Familien und Paare, die ein stilvolles, gehobenes und komfortables Zuhause suchen, mit Erholungsfaktor.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer gehobenen Niedrigenergievilla, die ein einzigartiges Wohnerlebnis der Extraklasse bietet. Treten Sie ein in diese elegante Immobilie, die mit 4 geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer exklusiven offenen Küche ausgestattet ist1. Die hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail wird Sie begeistern und Ihnen ein Leben in Komfort und Stil ermöglichen. Genießen Sie Ihre Zeit auf den zwei großzügigen Sonnenterrassen (70 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Ausstattung dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Erdwärme und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für wohlige Wärme, Isofenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, die hochwertige offene Einbauküche mit Elektrogeräten, die exklusiven Bäder mit Markenausstattung und die großzügigen Sonnenterrassen lassen keine Wünsche offen.

Diese Immobilie liegt auf einem sonnigen Grundstück von 1.200 m², das Ihnen Privatsphäre und Raum für Entfaltung bietet. Mit einer beeindruckenden Energieeffizienzklasse A von nur 19 kWh/m² sind die Betriebskosten extrem niedrig, sodass Sie sich über monatliche Kosten von nur ca. 130 € für Strom, Heizung und Warmwasser freuen können.

Im Sommer erwartet Sie eine reiche Ernte an unbehandelten Früchten von 15 Obstbäumen, darunter Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen und Birnen. Zusätzlich gibt es Weinreben sowie Sträucher mit Johannisbeeren, Erdbeeren und Brombeeren – ein kleines Paradies für Naturliebhaber und Genießer.

Erleben Sie einen Lebensstil voller Licht, Offenheit und Großzügigkeit in dieser traumhaften Villa, die alles bereithält, was Sie für ein Leben in Luxus und Komfort benötigen.

Über unseren virtuellen 360 Grad Rundgang über den unten beigefügten Link (360 Grand-Rundgang) können Sie diese Villa noch genauer auf sich wirken lassen.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Diese sonnige Villa in einer ruhigen Privatstraße in Brieselang gelegen, beherbergt 15 Obstbäume und Beerensträucher, die für ein paradiesisches Ambiente sorgen und bietet eine idyllische Umgebung innerhalb der Brieselanger Wälder die zum Reitsport locken. Die umliegenden Gewässer laden nicht nur zu vielseitigem Freizeit- und Badespaß,nsondern auch zu Wassersportaktivitäten wie Stand-Up-Paddling ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt.

Auch in Sachen Bildung ist Brieselang bestens aufgestellt. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, Musikschule und mehrere Reitschulen sind schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Umgebung lockt mit vielseitigen Freizeitangeboten: Entdecken Sie das Karls Erlebnis-Dorf oder den Märkischen Künstlerhof. Geschichtsträchtig sind der Burgwall Alt Brieselang. Weitere Ausflugsziele bieten Falkensee, Nauen und Paretz oder dem Designer Outlet Berlin.

Das Viertel selbst ist geprägt von einer angenehmen ländlichen Idylle. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Einfamilienhäusern, Villen und stilvollen Altbauten, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. Das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés. Die nächste Stadt ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Für Familien mit Kindern bietet Brieselang eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Brieselang ist Haltepunkt der Regionalbahn RB10, RB14, RE2, RE6 und RE8. So erreichen Sie Berlin-Spandau in 25 Minuten.

Erleben Sie das Beste aus Natur, Komfort und Infrastruktur in diesem traumhaften Anwesen in Brieselang!

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Kaufpreis
985.000 €
Nebenkosten
130 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Daniel Bedzent

Daniel Bedzent

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