Haus
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Villa mit Gewerbe im EG: Prägnante Architektur, exklusives Wohnen im OG!

Kaufpreis 750.000 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Nutzfläche
ca. 640 m²
Grundstücksfläche
ca. 890 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 83,30 m²
Gartenfläche
ca. 290 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen, großzügigen Villa in einer kinderfreundlichen Umgebung! Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten und eignet sich ideal für Familien sowie für Mehrgenerationenhaushalte. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, welche bisher als Apotheke genutzt wurden. Die noch vollständig vorhandene und verbleibende Ausstattung ist sowohl praktisch als auch einzigartig. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Haus zu bieten hat und genießen Sie das komfortable und luxuriöse Wohnen in dieser exklusiven Immobilie.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer potenziellen Traumimmobilie! Beim Betreten dieser freistehenden Villa, werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen auf insgesamt 240qm Wohnbereich, über 1. und 2. Etage, empfangen. Exklusive Steinböden und Auslegware sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin im großzügigen Wohnzimmer, oder entspannen Sie auf einer der zwei sonnigen Dachterrassen, oder der Loggia.

Die komfortable Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die Räume der ehemaligen Apotheke im Erdgeschoss mit 160qm Fläche und Klimaanlage eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Die voll unterkellerte Villa beherbergt einen großen Hobbyraum und die Lagerflächen bieten ausreichend Stauraum für Ihre Hobbys und Schätze. Die große Garage bietet Platz für bis zu 3 Autos, während das Nebengebäude mit über 60qm, separater Dusche und Küche zusätzliche Möglichkeiten bereithält. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Luxus als auch Funktionalität vereint.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.02.2023
Gültig bis14.02.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128,30 kWh/(m²·a)

Lage

Die beliebte Stadt Thalheim/Erzgebirge bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen und bieten eine gute Versorgung.

Auch in puncto Bildung ist Thalheim gut aufgestellt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Zudem sind Hochschulen und Universitäten, z. Bsp. in Zwickau, Chemnitz und Mittweida gut erreichbar, für eine hochwertige Ausbildung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Thalheim eine Vielzahl an Attraktionen. Das Zentrum und der Bundsockenpark Thalheim, sowie die nächste Stadt sind gut zu erreichen und laden zu entspannten Spaziergängen ein. In und um Thalheim gibt es sanften Tourismus, einen Waldcampingplatz, den "Wille Gottes Stollen", das technische Denkmal "Wiesenmühle" und einen Wanderweg zur Miniaturausstellung.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof zur Chemnitz-Bahn, sowie die Autobahnauffahrt, sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Insgesamt ist Thalheim ein idyllischer Standort, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Provisionspflichtig
Ja
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Steffen Müller

Steffen Müller

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