Renditeobjekt
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Denkmalgeschützter Altbau mit 16 Wohneinheiten in historischem Kölner Stadtteil

Kaufpreis 6.990.000 €
Wohnfläche
ca. 1.011 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
16
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit für Kapitalanleger! Dieses Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten präsentiert sich in einem top sanierten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale, die jeden Investor begeistern werden. Die 16 Einheiten sind nach WEG aufgeteilt. Von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu modernen Badezimmern und einer stilvollen Gestaltung der Wohnräume, hier wurde an nichts gespart, um den Bewohnern ein wahrhaft luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten. Diese Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Entdecken Sie Ihr neues Investment mit diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus 2 Häusern, an der Ecke der Platenstrasse und Thielenstraße. Das historische Altbauhaus von 1912 wurde in den Jahren 2009-2012 umfassend kernsaniert, wobei alle Reparaturen von Fachunternehmern ausgeführt wurden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 komplett erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Das Objekt verfügt über insgesamt 16 Wohnungen auf verschiedenen Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Ausstattung der Wohnungen ist äußerst hochwertig, mit Parkettböden, hohen Decken und teilweise Klimatisierung sowie High-End-Geräten. Helle und geräumige Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der schöne Innenhof eine ruhige Oase inmitten der Stadt darstellt.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist einzigartig, da historische Altbauten in Köln aufgrund der Zerstörungen im Krieg selten sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben hier besonders bequem. Genießen Sie das idyllische Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung.

Ausstattung
Luxus
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas

Lage

Der Stadtteil Ehrenfeld in Köln bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Es gibt Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem sind renommierte Universitäten gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Köln oder in der benachbarten Stadt. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

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Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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