In Troisdorf-Spich, einem Stadtteil von Troisdorf, befindet sich das Grundstück in bester Lage im Gewerbegebiet. Direkt vor Ort befinden sich zahlreiche namhafte Gewerbebetriebe, Restaurants, eine Tankstelle, ein Hotel sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Golfplatz, ein Reitstall und eine Bowling-Arena für Mitarbeiter und Kunden. Die Autobahnauffahrt A59 ist in nur ca. 1 Minute zu erreichen, der Flughafen Köln/Bonn in 10-15 Minuten. Die Anbindung an Köln, Bonn und Siegburg ist ebenfalls sehr gut.
Troisdorf, mit ca. 77.815 Einwohnern, besteht aus 12 Stadtteilen. Spich, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt nördlich von Troisdorf und bietet eine naturnahe Umgebung zwischen den Siegauen und dem Bergischen Land. Die Nähe zu Köln und Bonn macht Troisdorf zu einem beliebten Wohnort.
Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten und das Zentrum von Troisdorf sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell erreichbar.
Die nächste Haltestelle für den Nahverkehr ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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