Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt 245 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das 1984 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt mit einer Vielzahl besonderer Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, eine offene Kaminmöglichkeit mit Heizungsanschluss sowie große Fensterfronten mit Westausrichtung, die für viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich bietet ein verglaster, beheizter Wintergarten noch mehr Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 136 m² und umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein vollständig ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 102 m²) verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad und Küche beeindruckt mit einer großen Fensterfront und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum. Vor einigen Jahren wurde die Dachgeschosswohnung separat vermietet. Das Haus eignet sich daher hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der vollständig in Zimmerhöhe unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und über ein weiteres Zimmer mit eigenem, geräumigem Bad verfügt.
Die überdimensionale Garage (ca. 45 m²) mit Arbeitsgrube und Drehstromanschluss ist ein Paradies für Hobbyhandwerker oder Kfz-Liebhaber.
Das weitläufige Gartengrundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Natur.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
9
Köln
2
Zi
1
Bad
70
m² Wf
David Bedzent
Mario Costa
