Renditeobjekt

Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage: WG geeignet, Ideales Investitionsobjekt

Kaufpreis 390.000 €

Wohnfläche

ca. 73,20 m²

Gesamtfläche

ca. 73,20 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

vermietbare Fläche

ca. 73,20 m²

Baujahr

2020

Letzte Modernisierung

2025

Zustand

Neuwertig

Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie für Kapitalanleger! Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Die abgetrennten Räume bieten genügend Privatsphäre und ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie den Komfort eines modernen Wohnraums in einer ruhigen Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Diese Wohnung verspricht eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die diese Wohnung bietet. Starten Sie Ihr neues Wohnabenteuer hier und genießen Sie die Vorzüge dieses Wohnparadieses.

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Balkon

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Parken im Freien

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am08.12.2020

Gültig bis08.12.2030

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf72,20 kWh/(m²·a)

Die Immobilie befindet sich in Leipzig in einem Stadtteil mit einer exzellenten Infrastruktur und vielen attraktiven Highlights in der Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind bequem erreichbar.

In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein lebendiges Zentrum mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.

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Anfängliche Tilgung

Kaufpreis 693.000 €

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Kaufpreis

390.000 €

Kaltmiete

1.000 €

Warmmiete

1.214 €

Nebenkosten

214 €

Kaufpreis/m²

5.328 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

X-fache

26.77

Nettorendite (Ist)

3.74

Mieteinnahmen (Ist)

14.568

Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)

20.000 €

Jessica Schöpf

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ID: Remise_HA2519993

Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage: WG geeignet, Ideales Investitionsobjekt

Objektbeschreibung

Ausstattung

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