Renditeobjekt
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Möbliertes Investitionsobjekt: Attraktive Rendite für smarte Anleger

Kaufpreis 212.000 €
Wohnfläche
ca. 40,50 m²
Gesamtfläche
ca. 40,50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
0
vermietbare Fläche
ca. 40,50 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in unserem attraktiven 2-Zimmer Studentenapartment in zentraler Lage! Dieses schicke Apartment bietet eine empfohlene Kaltmiete von 740 Euro im Monat und ist damit ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Die zentrale Lage des Apartments ermöglicht es den zukünftigen Mietern, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Design ist dieses Apartment eine erstklassige Wahl für Investoren, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage suchen.

Ausstattung

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven 2-Zimmer Studentenapartment! Das Apartment ist voll möbliert und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind. Die moderne Einrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein.

Mit seiner zentralen Lage ist das Apartment auch ideal zur Vermietung an andere Studenten geeignet. Die Universität und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man bequem den Campus und die Stadt erkunden kann.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen leckerer Mahlzeiten benötigt.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Insgesamt bietet diese Studentenapartment ein ideales Zuhause für Studierende, die eine moderne, gut ausgestattete und zentral gelegene Unterkunft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis08.12.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die Stadt Leipzig überzeugt durch ihre zentrale Lage in Sachsen und ihre vielfältigen Angebote in verschiedenen Bereichen. Im Stadtteil befinden sich diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken für die Gesundheitsvorsorge. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, und auch Universitäten in der Nähe bieten gute Bildungsmöglichkeiten.

Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, sei es im Stadtzentrum mit seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten oder in der Natur umliegender Parks und Grünflächen. Die nächste größere Stadt ist schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet, und auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

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Kaufpreis
212.000 €
Kaltmiete
730 €
Warmmiete
178 €
Nebenkosten
908 €
Kaufpreis/m²
5.235 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
19.46
Nettorendite (Ist)
5.14
Mieteinnahmen (Ist)
10.896
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
20.000 €
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