Wohnung
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Ihr neues Zuhause: Modernes Apartment in zentraler Lage

Kaufpreis 120.000 €
Wohnfläche
ca. 20,18 m²
Gesamtfläche
ca. 16,90 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Studentenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das niedrige Hausgeld Ihnen finanzielle Freiheiten ermöglicht. Perfekt für Singles und Studenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen und bezahlbaren Wohnraum sind. Erleben Sie Komfort und Wohnqualität in einer idealen Lage. Freuen Sie sich auf ein modernes und praktisches Wohnkonzept, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sobald Sie dieses charmante Studentenapartment betreten, werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Der Einbauschrank im Eingangsbereich bietet genügend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe, während die barrierefreie Dusche Ihnen täglichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Die Einbauküche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten und lädt zum gemeinsamen Kochen im offenen Wohn- und Essbereich ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen und sich rundum wohlfühlen.

Dieses Apartment bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine praktische und komfortable Wohnsituation. Erleben Sie die Vorzüge einer modernen Einrichtung und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die dieses Apartment zu bieten hat.

Nehmen Sie sich Zeit, um die vielen Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Studentenapartment bietet. Hier können Sie komfortabel leben und sich jeden Tag rundum wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis08.12.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die charmante Stadt Leipzig besticht durch ihre Vielfalt und Lebensqualität. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen attraktiven Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken garantieren eine bequeme Versorgung im Alltag.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch renommierte Universitäten sind in der Nähe ansässig.

In der Freizeitgestaltung erwartet die Bewohner eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten. Das Zentrum von Leipzig, mit seinen zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.

Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in der Nähe, was kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.

Mit all diesen Vorzügen ist der Standort dieser Immobilie in Leipzig ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

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Kaufpreis
120.000 €
Kaltmiete
485 €
Warmmiete
577 €
Nebenkosten
92 €
Kaufpreis/m²
5.740 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
14.56
Nettorendite (Ist)
6.87
Mieteinnahmen (Ist)
6.660
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
20.000 €
Jessica Schöpf

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ID: BT 20 Hof_HA2519986

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