Haus

Modernisierter L-Kant Pferdehof! XL- Koppeln am Haus, ca. 270 qm Fläche, 5500 qm Grundstück uvm..

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 200 m²

Nutzfläche

ca. 69 m²

Grundstücksfläche

ca. 5.500 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 15 m²

Gartenfläche

ca. 400 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1982

Letzte Modernisierung

2018

Zustand

Modernisiert

Willkommen auf Ihrem sehr sparsamen L-Kant Pferdehof mit XL Koppeln und Platz für bis zu 3 Pferde!

Hier erwartet Sie ein riesiges Grundstück für den optimalen Auslauf Ihrer Pferde. Die Haltung von bis zu 3 Pferden ist offiziell genehmigt, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen. Das Wohnhaus ist ideal aufgeteilt und bereits einzugsbereit, perfekt für Familien und erfahrene Pferdehalter. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf diesem traumhaften Hof!

Der Clou: Die Pferde-Unterhaltskosten sind absolut human, ein Ballen Heu wird aktuell für 50 € gebracht. Ebenso kostet von einem ganzen Monat den Mist entsorgen ebenfalls nur 50 €
(direkte Nachbarschaft).

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Odenthal! Hier erwartet Sie eine einzigartige Residenz, die Eleganz mit ländlichem Charme vereint. Das großzügige Grundstück von 5500 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum der Pferdehaltung von zu Hause endlich zu verwirklichen.

Das modernisierte Wohnhaus verfügt über 5 geräumige Zimmer, zwei gehobene Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher genehmigter Wohnraum in Form eines Studios, mit gemütlicher Atmosphäre, einer Loggia und einer der beiden voll ausgestatteten Küchen. Perfekt für Familien oder sogar Mehrgenerationenhaushalte.

Das weitläufige, riesige Grundstück bietet Pferdeliebhabern alles, was das Herz begehrt: Drei Ställe mit beheizten Tränken, eine Sattelkammer, eine Futterkammer, eine Werkstatt, einen Unterhaltungsraum mit WC und von den 5.500 m² separat 322 m² Grünland.
Erholung finden Sie auf der überdachten Terrasse, dem Balkon oder der Loggia. Ein Carport für zwei Autos und drei weitere Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bewirtschaftung/Unterhaltkosten:
Diese sind lediglich inklusive Versicherung, Heizkosten, Strom, Nebenkosten, Grundbesitzabgaben, Heu und Mistentsorgung bei ca. 641 € ALL-IN!

Die attraktive Wohnlage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig erreichen Sie Köln und Bergisch Gladbach schnell und bequem. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus modernisiertem Wohnhaus und Pferdehaltung, die Flexibilität für Familien, Tierliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus bietet. Das großzügige Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten bietet Ihnen ein Investmentpotenzial, das seinesgleichen sucht. Tauchen Sie ein in die Welt des guten Lebens in dieser exklusiven Immobilie in Odenthal!

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Kamin

Carport

Parken im Freien

Duplex

Gartennutzung

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Energieausweisbei Besichtigung

PrimärenergieträgerHolzpellets

HeizungsartZentralheizung

EnergieträgerPellet

Die Immobilie liegt im Stadtteil Landwehr in der idyllischen Gemeinde Odenthal.

Odenthal ist eine Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und Teil des Stadtgebiets von Bergisch Gladbach. Hier sind einige Highlights und Aspekte der Infrastruktur von Odenthal:

Natürliche Schönheit: Odenthal ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Besonders die Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zur Erholung in der Natur ein.

Historische Stätten: Die Gemeinde hat einige historische Gebäude und Denkmäler, darunter die katholische Kirche St. Martin und das Schloss Odenthal, das aus dem 18. Jahrhundert stammt.

Kultur und Veranstaltungen: Es gibt regelmäßige lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Dazu gehören Märkte, Feste und kulturelle Events.

Freizeitmöglichkeiten: Neben Wander- und Radwegen gibt es auch Freizeitangebote wie Sportvereine und Spielplätze, die für Familien attraktiv sind.

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: Odenthal ist gut an das Straßennetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die die Gemeinde mit Bergisch Gladbach und umliegenden Städten verbinden. Autofahrer können die Bundesstraße B506 nutzen.

Bildungseinrichtungen: In Odenthal gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule, die die Bildung der Kinder in der Gemeinde unterstützen.

Einkaufsmöglichkeiten: Die Infrastruktur umfasst einige lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen. Für größere Einkäufe können die Bürger in die nahegelegene Stadt Bergisch Gladbach fahren.

Gesundheitsversorgung: Odenthal verfügt über Arztpraxen und Apotheken, die eine grundlegende medizinische Versorgung bieten. Für spezialisierte Behandlungen können die Bürger auf die Einrichtungen in Bergisch Gladbach zurückgreifen.

Öffentliche Einrichtungen: Es gibt Gemeindeverwaltungen und Einrichtungen für soziale Dienste, die den Bürgern bei verschiedenen Anliegen zur Seite stehen.

Diese Aspekte machen Odenthal zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl naturnahe Erholung als auch grundlegende Infrastruktur bietet.