Wohnung
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Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Kaufpreis 315.000 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2 m²
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2007

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 befindet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet durch ihren gut durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung eine ideale Wohnqualität für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Ein Begehungsvideo der Wohnung ist verfügbar. Auf Wunsch kann der Link gerne per E-Mail an interessierte Käufer verschickt werden.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnraum mit Altbaucharme und einer hervorragenden Lage. Durch die aktuelle Mietsituation ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Ausstattung

Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 1953
- Balkon: 2
-Kellerraum
- Bad mit Badewanne
- Altbaucharme
- Gartenmitbenutzung
- Gas-Zentralheizung 2015
- 2 Balkone
- Teilweise Parkettboden
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Aktuell vermietet (Die Mieterin ist auf der Suche nach einer neuen Wohnung, daher ideal für Eigennutzung
oder zur Neuvermietung)

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Körne, im Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine S-Bahn-Haltestelle liegt nur 200 Meter entfernt, und die Bundesstraße 1 sowie die Autobahn A40 sind in ca. 1 Kilometer erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kulturelle Einrichtungen und Verwaltungsbehörden. Das Stadtzentrum von Dortmund liegt nur ca. 3,5 Kilometer entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in einem Umkreis von 1 bis 3 Kilometern schnell erreichbar.

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Kaufpreis
315.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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