Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon – Zentral wohnen in der Karlsruher Südweststadt!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese kernsanierte 3-Zimmerwohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen Aufteilung begeistern: ein Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit einem zusätzlichen kleinen Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die Nolte-Küche im Wert von ca. 20.000€, ausgestattet mit Bosch/Samsung-Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer beeindruckt mit großen Fliesen in Marmoroptik, einer Wanne mit Duschfunktion, hochwertigen Armaturen von Grohe und einem WC von Duravit.

Der große Balkon verwöhnt Sie mit einer Markise, Steckdosen und Beleuchtung, während im Wohnzimmer eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Dank der elektrischen Rollläden sowie der 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung wurde 2020 komplett kernsaniert, alle elektrischen Leitungen sowie auch Wasserleitungen wurden erneuert, um Ihnen ein modernes Wohngefühl zu bieten. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Erleben Sie Komfort und Eleganz in den Räumen mit hochwertigen Vinylböden und Steinzeugfliesen in Marmoroptik. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort - worauf warten Sie noch?

Ausstattung kurz für Sie zusammengefasst:

• ca. 84m² Wohnfläche
• ca. 17m² großer Balkon in Südausrichtung
• 2 Schlafzimmer
• 1 großer Wohn-Essbereich mit Klimaanlage
• Küche von NOLTE im Wert von ca. 20.000€
• zusätzlicher kleiner Balkon zur Küche raus in Nordausrichtung
• Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne mit Duschfunktion
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• elektrische Rollladen
• 2-fachverglaste Kunststofffenster (Gemeinschaftseigentum)
• elektrische Leitungen + Sicherungskasten wurden 2020 erneuert
• Wasserleitungen in der Wohnung wurden 2020 erneuert