Attraktives Rendite-Potenzial: Kernsaniertes MFH mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage!

Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915, welches im Jahr 1998 kernsaniert und kontinuierlich modernisiert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 274 m² und insgesamt 13 Zimmern bietet dieses Haus fünf gut geschnittene Wohneinheiten auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Dies macht es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.

Während der umfassenden Kernsanierung wurden sowohl die technischen als auch energetischen Standards auf den neuesten Stand gebracht. Die Modernisierung der Bäder in den letzten 20 Jahren, einschließlich neuer Fenster, sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine angenehme Wohnatmosphäre bieten die mit Laminat ausgestatteten Böden in den gesamten Wohnungen.

Die moderne Fernwärmeanlage sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme in allen Wohneinheiten. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 159 m² und verfügt über einen Innenhof, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen voll unterkellerten, großzügigen Bereich für ausreichende Stauraummöglichkeiten.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde energetisch optimiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die idyllische Lage und die gut gepflegte Ausstattung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Investment mit viel Rendite-Potenzial.