Renditeobjekt
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Traumhafte Doppelhaushälfte in Wohnsiedlung mit großem Garten und Photovoltaikanlage!

Kaufpreis 400.000 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Nutzfläche
ca. 139,23 m²
Grundstücksfläche
ca. 870 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
0
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
4
vermietbare Fläche
ca. 128 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung, umgeben von Natur und bietet somit die perfekte Oase für Familien, die Wert auf Ruhe und Entspannung legen. Beim Betreten des Hauses kommt Ihnen die Wohnlichkeit schon entgegen. Ein Kamin sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Der großzügige Partykeller lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Dank des Homeoffice-Bereichs können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen. Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Gesamtpaket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen!

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Ausstattung

Sie betreten die Doppelhaushälfte und werden sofort von dem Fliesenboden begrüßt, der für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Durch die Abstellräume haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgebaute Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort schaffen und die Aussicht auf die umliegende Wohnsiedlung genießen.

Der kleine Wintergarten lädt dazu ein, entspannte Stunden auch zur kalten Jahreszeit inmitten der Natur zu verbringen.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.02.2035
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseF

Lage

Die idyllische Stadt Tönisvorst besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nachbarschaft genießen. Neben einem lebendigen Zentrum gibt es auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Nähe zur nächsten Stadt bietet zudem weitere kulturelle und gastronomische Highlights.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Willkommen in Tönisvorst - einer Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen!

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Kaufpreis
400.000 €
Heizkosten
2.000 €
Kaufpreis/m²
3.125 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
26.04
Nettorendite (Ist)
3.84
Mieteinnahmen (Ist)
15.360
Anke Palumbo

Anke Palumbo

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