Grundstück

Traumhafter Ausblick auf XXL Grundstück – Ihr Baugrund der Extraklasse!

Kaufpreis 419.000 €

Grundstücksfläche

ca. 1.984 m²

Zustand

Abrissobjekt

Bebaubar nach

§34 BauGB Nachbarschaft

Erschließung

Vollerschlossen

Willkommen auf diesem tollen Baugrundstück, ideal für Familien! Es bietet Ihnen viel Privatsphäre, da es auf drei Seiten nicht einsehbar ist. Das Grundstück kann in mindestens zwei Parzellen geteilt werden, sodass Sie Ihr Traumhaus bauen und gleichzeitig Platz für Ihre Familie oder Freunde schaffen können. Genießen Sie die Freiheit, Ihr eigenes Wohlfühl-Zuhause zu gestalten!
Die 1.984 qm Grundstück, teilen sich in 945 qm für Bauland und 1.039 qm für Gartenland auf.
Das Grundstück befindet sich im Bereich der Innenbereichssatzung (§ 34 BauGB). Umliegend finden sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit maximal 2,5 Geschossen.

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Willkommen auf diesem wunderschönen Baugrundstück mit Altbestand in einem ruhigen Vorort von Burscheid. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, nach Leverkusen in nur 5 Minuten zu gelangen. Das Grundstück liegt am Ortsrand und ist nach 3 Seiten unverbaubar. Mit einer Gesamtgröße von 2100 qm, davon knapp 950 qm Bauland, bietet es die Möglichkeit, 2 bis 3 Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zu errichten. Ein bereits vorliegendes Angebot für den Abriss des Altbestandes in Höhe von 35.000,- Euro macht die Umgestaltung noch attraktiver.

Hier haben Sie die Chance, Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie sich für ein gemütliches Einfamilienhaus, eine moderne Doppelhaushälfte oder Reihenhäuser entscheiden, hier ist alles möglich.

Die großzügige Größe des Grundstücks bietet Raum für Ihre Ideen und Träume. Ob Sie einen Garten mit Pool, eine Tierhaltung oder einfach nur viel Platz zum Entspannen und Genießen wünschen, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Mit nur wenigen derartigen Möglichkeiten in der Nähe sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem einzigartigen Baugrundstück.

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Die idyllische Stadt Burscheid, gelegen im Stadtteil Großhamberg, bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft. Hier finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, da sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe befinden. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe: ein gemütliches Zentrum lädt zum Bummeln ein und die nächstgelegene Stadt lockt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.

Die Anbindung ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

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