Haus
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Modernisierter Traumbungalow mit Kamin – Kernsaniert und bezugsfertig in Top-Lage!

Kaufpreis 539.000 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 34 m²
Grundstücksfläche
ca. 281 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein saniertes Bungalow mit einer Energieklasse B, was nicht nur umweltbewussten Familien gefallen wird. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Familienabenden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Genießen Sie die modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses Traumhauses und erleben Sie ein neues Wohngefühl für Ihre Familie.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!

Treten Sie ein in dieses im Jahr 2018 kernsanierte Bungalow, das 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen haben dem Bungalow ein modernes Wohngefühl verliehen und ihn energetisch auf einen gehobenen Stand gebracht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt 5 Räumen erwartet Sie hier ein offener Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnzimmer miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der einen Blick in den grünen Garten ermöglicht. Hier können Sie als Familie gemeinsame Momente genießen und die Kinder im eingezäunten Garten beim Spielen beobachten.

Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche, darunter zwei Räume mit Stehhöhe sowie einen Kriechkeller für weiteren Stauraum. Das 281m² große Grundstück ist als Mittelreihenhaus besonders ruhig gelegen, sodass Sie hier ungestört die Idylle im Grünen genießen können.

Der gehobene Gebäudestandard lässt keine Wünsche offen: Die offene Wohnküche ist hochwertig ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während der Kaminofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit und Entspannung sorgt.

Die drei-fach verglasten Fenster und die große doppelflügelige Terrassenfront bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus verfügt zudem über elektrische Rollläden, eine neue Elektrik, eine dezentrale automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Therme aus dem Jahr 2020.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Familienleben bietet.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.02.2025
Gültig bis18.02.2025
Endenergieverbrauch74,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
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Kaufpreis
539.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2520559

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