Wohnung
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Große Wohnung mit Loggia, Komfort-Kamin und exklusiver Küche

Kaufpreis 295.000 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung eines Reihen- Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern auf ca. 104 qm ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im ersten Stock beeindruckt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia sowie eine offene Küche mit moderner Kochinsel und edler Natursteinplatte. Die zweite Ebene beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein luxuriöses Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einem geschmackvollen Natursteinambiente.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Tuttlingen mit guter Anbindung an Busverbindungen. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der private Zugang zum Honberg und dem angrenzenden Wald. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem die einladende Loggia, ein Komfort-Holzfeuer-Kamin, eine moderne Einbauküche mit edler Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte sowie das luxuriöse Bad mit Natursteinambiente. Die Wohnung verfügt über einen Keller, einen Garagenstellplatz und eine Eingangstür mit elektronischem Schloss. Ein perfektes Zuhause für Familien, Singles, Investoren und Kapitalanleger, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachgeschosswohnung eines Reihenhauses in ruhiger Lage bietet Ihnen mit ca. 104 qm und 5,5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Über zwei Ebenen erstreckt sich die Wohnung, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind.

Im ersten Stock erwartet Sie ein Gäste-WC sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia. Die offene Küche mit Kochinsel lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Die zweite Ebene beeindruckt mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum und einem luxuriösen Bad. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen und einem geschmackvollen Natursteinambiente ausgestattet, das Ihnen ein Gefühl von Wellness und Entspannung vermitteln wird.

Besonders attraktiv für Familien ist die Vielzahl an Zimmern und der praktische Abstellraum. Die ruhige Gegend, verbunden mit einem eigenen Garagenstellplatz, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Flexibilität.

Genießen Sie das Wohnen in dieser idyllischen Wohnanlage, die durch einen Garten mit eigenem Zugang zum Honberg und dem Wald besticht. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.

Lassen Sie sich von der Loggia, dem Komfort-Holzfeuer-Kamin, der Einbauküche mit Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte sowie dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Natursteinambiente begeistern. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Eingangstür ist mit einem elektronischen Schloss versehen.

Erleben Sie ein Wohnambiente, das modernen Komfort mit naturnaher Ruhe verbindet. Diese Wohnung hält alles bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.11.2017
Gültig bis30.11.2027
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die charmante Stadt Tuttlingen bietet mit dem Stadtteil Honberg eine idyllische Lage für Ihr neues Zuhause. Der Honberg-Park, der mit zahlreichen Open-Air-Veranstaltungen lockt, sorgt für eine hervorragende Alternative ztum Stadtleben. Trotzdem ist das Zentrum fußläufig schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Auch bildungstechnisch ist Honberg gut aufgestellt: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.

In Ihrer Freizeit haben Sie die Wahl zwischen zahlreichen Aktivitäten in der Nähe. Das Zentrum von Tuttlingen lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist leicht zu erreichen und auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Hier erwartet Sie ein Wohnort, der alle Annehmlichkeiten bietet und Ihnen eine optimale Lebensqualität ermöglicht.

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Kaufpreis
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Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christoph Trendel

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