Wohnung
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Lichtdurchflutetes Traumdomizil im Herzen Hamburgs mit Oberlichtern und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis 455.000 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 6,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Hamburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2003 ausgebaut und bietet ein einzigartiges Wohngefühl für Singles, Paare und Kapitalanleger. Das Highlight dieser Immobilie ist der ruhige Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten, die das pulsierende Stadtleben zu bieten hat. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Flair erwartet Sie hier.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mitten im Zentrum Hamburgs! Betreten Sie die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung und spüren Sie sofort die angenehme Atmosphäre, die von den Oberlichtern in jedem Zimmer geschaffen wird. Der Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter des gepflegten Objektes und führt Sie weiter in die Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.

Im Flur und im Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke, die Ihnen viel Stauraum bieten. Von der Loggia aus können Sie die Stadt bei jedem Wetter genießen – hier können Sie sich entspannen und den idyllischen Ausblick auf einen schönen Innenhof genießen. Im großzügigen Wohnzimmer gibt es genügend Platz, um einen Schreibtisch zu stellen und sich auch mal zurückzuziehen.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohngefühl, sondern auch die perfekte Lage inmitten der Stadt. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.05.2018
Gültig bis04.05.2028
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme

Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Uhlenhorst in Hamburg.

Die Lage des Stadtteils Uhlenhorst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet Uhlenhorst eine ideale Umgebung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten liegen in der Nähe und sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur.

In Ihrer Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote der Umgebung nutzen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in der Nähe. Das Zentrum von Hamburg erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die nächste Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

Entdecken Sie Uhlenhorst als ruhigen und dennoch zentralen Standort für Ihre Immobilie!

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Kaufpreis
455.000 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
30.000 €
Mariam Daoud-Davidsen

Mariam Daoud-Davidsen

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ID: HA2521114

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