Wohnung
Fire Icon5

Sofort bezugsfrei: Renovierte 3-Zimmer-ETW! Exemplarisch für 32 weitere Wohnungen in dem Objekt!

Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Diese komplett renovierte Etagenwohnung (WE 24) steht exemplarisch für insgesamt 32 Wohnungen, die in diesem 35-Parteienhaus zum Verkauf stehen. Einige der Wohnungen sind ebenfalls bereits renoviert, andere Wohnungen werden unrenoviert verkauft bzw. können bei Bedarf noch vor Verkauf renoviert werden.

- Studio-Apartments, 46 qm
- 2-Zimmer-Wohnungen, 62 qm
- 3-Zimmer-Wohnungen, 76 qm
- 3-Zimmer-Wohnungen, 88 qm

Die Wohnungen eignen sich perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind sowie Kapitalanleger und Investoren.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Wohnung WE 24 bietet auf 76 qm Wohnfläche drei Zimmer. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem direkten Zugang auf die Loggia, perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die beiden Schlaf-(Zimmer) sind ideal für Ruhe, Erholung oder Kreativität. Die Küche und das innenliegende Dusch-/Wannenbad sind mit weißen Fliesen modern und zeitlos gestaltet. Beide Räume bieten eine neutrale Basis für individuelle Einrichtungsideen

Die Wohnung präsentiert sich in einem frischen Look, komplett renoviert und weiß gefliest. Über die Diele sind alle Räume bequem zu erreichen.

Ein separater Kellerraum bietet viel Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, ein PKW-Außenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Gasheizung, die Warmwasserbereitung dezentral über elektrische Durchlauferhitzer in den Wohnungen.

Der derzeitige Eigentümer investiert aktuell in die Modernisierung des Gebäudes. Bis Mitte Mai 2025 wird der Aufzug erneuert, die Hauseingangstür inklusive Briefkasten- und Klingelanlage ausgetauscht, das Treppenhaus renoviert und der Untergrund des Außenstellplatzes geebnet.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.06.2022
Gültig bis28.06.2032
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sieglar in Troisdorf. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Zwischen Köln und Bonn gelegen hat Troisdorf eine optimale Anbindung für Pendler. Der ICE-Bahnhof sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie alle Schulformen sind mitunter bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden das Naherholungsgebiet in den Siegauen, der Sieglarer See und der Badesee Rotter See zu entspannten Stunden in der Natur ein. Verschiedene Sport-, Reit- und Golfclubs sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Auch hinsichtlich der Bildungseinrichtungen ist der Standort optimal gelegen, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Universitäten sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Balkon

Kaufpreis 149.000 €

Ort Leipzig

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Abendsonne

Zimmer 2 Zi
Badezimmer 1 Bad
Wohnfläche 62 m² Wf
Außenansicht
Ort Besigheim

Historische Immobilie im Schweizer Stil: Saniertes Dreifamilienhaus mit Garten & Garage

Zimmer 8 Zi
Badezimmer 3 Bad
Grundstücksfläche 346 m² Grd
Wohnfläche 250 m² Wf
Zimmer 2

Kaufpreis 469.000 €

Ort Stuttgart

Stilvolle 3,5-Zi.-Wohnung mit riesiger Südterrasse & TG-Stellplatz in Toplage Stuttgart-Feuerbach

Zimmer 3.5 Zi
Badezimmer 1 Bad
Wohnfläche 130 m² Wf

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sandra Wonsack

Sandra Wonsack

Exposé anfordern
ID: HA2521041

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!