Haus
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Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Teilfachwerk – Für Naturliebhaber!

Kaufpreis 345.000 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1999

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus besticht durch seinen charmanten Teilfachwerkstil und lädt Familien, Eigennutzer, Singles und Mehrgenerationenhaushalte gleichermaßen ein. Der schöne Wintergarten ist ein Highlight dieser Immobilie und bietet das ideale Ambiente zum Entspannen und Genießen. Der Garten eignet sich perfekt für Familien und Hundebesitzer, die hier gemeinsame Stunden im Freien verbringen können. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem einladenden Haus begeistern!

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Ausstattung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus besticht mit seinem charmanten Teilfachwerk und einem wunderschönen Garten. Ideal für Familien und Hundebesitzer, bietet es großzügige Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen.

Liebhaber von Teichfischen werden sich besonders über die vorhandenen Gartenteiche freuen. Der große Warmwintergarten mit angeschlossener Terrasse lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu erleben. Hier können Sie entspannen, feiern und die frische Luft genießen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Grillen, während Kräuter und Früchte im Garten zum Naschen einladen.

Für die kreativen Köpfe gibt es ein separates Büro oder Arbeitszimmer. Im externen Wasch- und Heizungsraum können Sie den Hausarbeiten nachgehen. Der massive Carport mit Fahrradgarage bietet Platz für Autos und Fahrräder.

Dank der Solarthermie und Solaranlage mit Stromspeicher können Sie Geld sparen. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen, gibt es Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Kleinere Reparaturen können Sie selbst erledigen und so die Schönheit dieses Hauses bewahren.

Lassen Sie sich von der Idylle dieses Anwesens begeistern. Alle Unterlagen und Rechnungen sind einsehbar, sodass Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen können. Dieses Haus bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.

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Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die charmante Stadt Nörvenich besticht durch ihre ideale Lage inmitten malerischer Landschaft und bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich alles für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt für stressfreies Einkaufen, verschiedene Ärzte für die Gesundheitsvorsorge und Apotheken für Medikamente und Rezepte.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal: Eine Kita für die Kleinsten, eine Grundschule für die Erstklässler und weiterführende Schulen für die älteren Schüler sind bequem erreichbar. Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar, um die Bildung der Jugendlichen zu fördern.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Egal ob Spaziergänge im Zentrum, Einkaufstouren oder Ausflüge in die nächste Stadt – Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf. Zudem sind die grünen Parkanlagen und idyllischen Plätze perfekt, um die Seele baumeln zu lassen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man schnell und unkompliziert an sein gewünschtes Ziel.

Insgesamt bietet der Standort der Immobilie in Nörvenich eine ideale Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit – ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Kaufpreis
345.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2520801

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