Wohnung
Fire Icon9

Erstbezug in Bilk! ETW direkt am Park in Bilk, 2 Balkonen und 2 Stellplätzen. Zentral aber ruhig.

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 69,89 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Einziehen und wohl fühlen!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in bester Lage direkt am Park "alter Bilker Friedhof" in einer erstklassigen Nachbarschaft. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf.

Diese exklusive, gerade erst kernsanierte Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ideale Aufteilung, absolut ruhig, dafür super zentral und das bei einem Hausgeld inkl. aller Kosten von nur 340 €.

Nach einer umfangreichen Kernsanierung für über 65.000 € steht sie nun bereit für den Erstbezug. Das Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, da die Eigentümergemeinschaft eine super harmonische Zusammenarbeit pflegt.
Regelmäßige Pflege und Modernisierung des gesamten Objektes sorgen dafür, dass Sie hier zukünftig in einem optimalen Wohnumfeld leben werden. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, Familien, Singles und Investoren, die ein neues Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage suchen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Sie betreten die kernsanierte Etagenwohnung und werden von einer modernen, hellen und offenen Raumgestaltung empfangen. Die Bäder, Leitungen, Elektrik, Wasser/Abwasser, Böden, Wände und der Sicherungskasten samt Leitungen wurden erneuert. Alles ist neutral in Anthrazit gefliest.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt bei 1971. Bis zum heutigen Tage wurde jedoch bereits das Dach, erneuert, als auch Fassade und weitere Bestandteile laufend überholt und gepflegt (die Fassade wurde gedämmt und das Dach wurde ca. 2015 erneuert).
Insgesamt teilen sich die 11 Parteien auf 5 Eigentümer auf.

Wenn Sie den Flur betreten, finden Sie auf der rechten Seite einen Abstellraum und auf der linken Seite eine halboffene Küche. Geradeaus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Richtung Parkseite für wunderbare Frühstücks-Morgende oder einer Tasse Kaffe für den Start in den Tag.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelangen Sie in einen zweiten Flur mit Zugang zu den weiteren 2 Zimmern, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einem Tageslicht-Badezimmer mit Nasszelle und einem Schlafzimmer mit zweitem Balkon zur ruhigen Westausrichtung mit Blick ins Grüne für angenehme Nachmittagsstunden und Sonnenuntergängen.

Das Haus ist äußerst gepflegt, der Keller trocken und die Heizung stammt aus dem Jahr 2002.
Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten einer idyllischen Umgebung zu leben und jeden Tag die Ruhe und Natur zu genießen.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Metropole Düsseldorf ist bekannt für ihr pulsierendes Stadtleben, ihre kulturelle Vielfalt und ihre wirtschaftliche Stärke. Als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen bietet sie eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Attraktionen für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Im beschaulichen Stadtteil Bilk finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe deckt Ihren täglichen Bedarf ab, während verschiedene Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien mit Kindern bietet Bilk eine Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studenten macht.

In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote der Nachbarschaft genießen. Das Zentrum von Bilk lockt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Wer mehr Abwechslung sucht, erreicht die lebendige Innenstadt von Düsseldorf in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe und einer Autobahnauffahrt in unmittelbarer Reichweite.

Erleben Sie das lebendige Bilk und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage in Düsseldorf!

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

Esszimmer EG

Kaufpreis 495.000 €

Ort Oberderdingen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Zimmer 8 Zi
Badezimmer 3 Bad
Grundstücksfläche 480 m² Grd
Wohnfläche 201.52 m² Wf
Wohnzimmer OG

Kaufpreis 425.000 €

Ort Bruchsal

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – Ideal für Investoren & Familien

Zimmer 8 Zi
Badezimmer 3 Bad
Grundstücksfläche 137 m² Grd
Wohnfläche 185.4 m² Wf
Drohnenansicht

Kaufpreis 695.000 €

Ort Hemsbach

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage – Potenzial für 2 Mehrfamilienhäuser & 1 Einfamilienhaus

Grundstücksfläche 1239 m² Grd

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
340 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
25.000 €
David Bedzent

David Bedzent

Exposé anfordern
ID: HA2520845

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!