Haus
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Charmantes älteres Einfamilienhaus mit Anbau auf 678qm großem Grundstück!

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstücksfläche
ca. 678 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Willkommen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses ältere Einfamilienhaus mit Anbau Ihnen bietet. Hier finden sie viel Platz für ihre Familie! Das 768qm große Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen ihnen gerne unter 0176-84374870 zur Verfügung!

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Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit großer Glasfront. Der offene Küchenbereich ist mit stilvollen Granitfliesen ausgestattet und lädt zukünftig zum gemeinsamen Kochen ein. Ein großer praktischer Vorrats- und Abstellraum bietet sehr viel Platz für Ihre Utensilien.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gemütliche Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit einer modernen begehbaren Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Wohnräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier haben Sie die zusätzliche Möglichkeit, eine traumhafte Dachterrasse zu gestalten.

Der voll unterkellerte Bereich des Haupthauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz.

Der Anbau aus dem Jahr 1973 umfasst im Erdgeschoss zwei Zimmer mit Duschbad und einen einzelnen Zusatzraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad.

Auf diesem großen Grundstück haben ihre Kinder viel Platz zum Spielen im geschützten Bereich.

An den Garten grenzt eine große Garage. Die Zufahrt wurde neu gepflastert. Hier ist ausreichend Stellplatz für weitere Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus bietet insgesamt vielfältige Möglichkeiten für Familien und Paare.

Erkunden sie diese Immobilie und überzeugen sie sich von dem Potential, was ihnen diese Immobilie bietet - Vereinbaren sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme und stehen ihnen gerne unter 0176-84374870 zur Verfügung.

Sämtliche Besichtigungstermine erfolgen ausschliesslich nach persönlicher Terminabsprache.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Granit
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.01.2025
Gültig bis02.01.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153,07 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die charmante Stadt Eppertshausen bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Der Gutshof Thomashütte lockt mit seinem historischen Ambiente und hausgemachten Spezialitäten, während ein Spielplatz und Streichelzoo für Unterhaltung und viel Abwechslung für die Kinder sorgen.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch in Sachen Bildung ist Eppertshausen gut aufgestellt, mit einer Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet das Stadtzentrum von Eppertshausen alles für den täglichen Bedarf. Die nächste größere Stadt ist bequem erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer nahen Bushaltestelle und Autobahnanbindungen über die A661 und A3.. Somit ist Eppertshausen der perfekte Ort, um das Landleben zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte zu haben.

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Christian Giebl

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