Renditeobjekt
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Investition in möblierte Appartments – sichere Rendite

Kaufpreis 219.000 €
Wohnfläche
ca. 49,70 m²
Gesamtfläche
ca. 49,70 m²
Anzahl Zimmer
2
vermietbare Fläche
ca. 49,70 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage im Neubau - perfekt auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten zugeschnitten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage im Szeneviertel, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Einbauschrank und Wohnzimmermöbel ausgestattet und ist ein ideales zu Hause für Ihre Mieter, die in Leipzig studieren oder aus beruflichen Gründen eine Wohnung in Leipzig benötigen.

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Ausstattung

Das Apartment ist bereits mit einer Küche ausgestattet und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis08.12.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Lage ist besonders unter Studenten sehr gefragt. Das Zentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt, um auch Ziele außerhalb von Leipzig bequem zu erreichen.

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Kaufpreis
219.000 €
Kaltmiete
770 €
Warmmiete
988 €
Nebenkosten
218 €
Hausgeld
214 €
Kaufpreis/m²
4.406 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
23.79
Nettorendite (Ist)
4.2
Mieteinnahmen (Ist)
9.204 €
Peter Schwibs

Peter Schwibs

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ID: BT 50_HA2521520

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