Highlights:
- 9 Wohneinheiten mit 533m² Wohnfläche
- Vier Vollgeschosse + teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
Wohnungsgrößen:
- 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 68,5m²
- 4 × 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 53m²
- 1 × 1,5-Zimmer-Studio im Dachgeschoss mit ca. 44m²
Erneuerungen & Modernisierungen:
- Versorgung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Verkleidung der Giebelseite ca. 2010
- Austausch der Bleileitungen durch Kupferrohre in 2014
- Zeitgemäße und weiße Badsanierungen nach Mieterwechsel bzw. in 2014
- Überarbeitung und teilweise Dämmung des Daches in 2014
- Erneuerung der Hauseingangstür in 2016
- Erneuerung von 12 Fenstern seit 2018
- Erneuerung des Parkplatzes in 2021
- Teilweise Neuanstrich der Wände und Balkone nach Mieterwechsel
- Ausbau Apartment im Dachgeschoss ca. 1967 (mit Baugenehmigung, dokumentiert in Bauakte)
Die Wohnungen zeichnen sich durch gut geschnittene, großzügige Grundrisse aus. Helle Laminatböden in Holzoptik unterstreichen das gepflegte Wohnambiente. Die meisten Einheiten verfügen über moderne Einbauküchen. Die Bäder wurden im Zuge der Mieterwechsel regelmäßig modernisiert und präsentieren sich hell und zeitlos.
Besonders attraktiv sind ebenfalls die Außenflächen. Während die Erdgeschosswohnungen über eigene Terrassen verfügen, bieten die Wohnungen in den oberen Geschossen großzügige Balkone mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie der gepflegte Garten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Außenstellplätze, die jeweils für 60 € monatlich vermietet sind.
Die JNKM (inkl. Stellplätze) liegt bei 79.189 €. Dies entspricht einem Faktor von 23,4. Es wurden Staffelmietverträge, Indexmietverträge als auch ungebundene Mietverträge geschlossen. Die m² Preise erstrecken sich von 9 bis 14,60 €.
