Wohnung
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AfA 4,76% / Mietrendite 4,3% Attraktives Investment: sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis 162.600 €
Wohnfläche
ca. 61,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVES INVESTMENT: (4,76% AfA / 4,3% Rendite) - kernsanierte 3 Zimmerwohnung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung gehört einem komplett neu & hochwertig sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus an.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, Außenjalousien und ein Bad mit Wanne, Fenster, WMA & Handtuchheizer. Zusätzlich kann ein Kellerraum, eine Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen/Grillen sowie ein PKW-Stellplatz genutzt werden.

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Ausstattung

• Bad komplett neu gefliest
• neue Keramiken und Armaturen im Bad
• neue Wanne mit Duschwand & Handtuchheizer
• Küche komplett neu gefliest
• neue Einbauküche nach Maß
• Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, ...
• neue moderne weiße Innentüren
• neuer hochwertiger Laminatfußboden
• neue weiße Sockelleisten

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.04.2018
Gültig bis12.04.2028
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Heidenau, direkt an der Elbe und vor den Toren Dresdens gelegen, verbindet Kleinstadt-Charme mit hervorragender Lage und Lebensqualität. Mit grünen Parks, familienfreundlichen Wohngebieten und einer starken Gemeinschaft ist Heidenau ein attraktiver Ort zum Leben – ruhig, naturnah und doch bestens angebunden an die Kultur und das Leben der Landeshauptstadt.

Die Nachbarschaft ist sehr ruhig. Mit dem PKW oder der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten direkt in das Stadtzentrum Dresdens. Das beliebte Elbsandsteingebirge ist in nur ca. 15 PWK-Minuten erreicht.

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ohne Provision
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Stephan Gräfer

Stephan Gräfer

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ID: HA2521443

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