Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über einen geschützten Laubengang erreichbar. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander.
Küche: Großzügig geschnitten und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet – ideal für gemeinsames Kochen.
Wohnzimmer: Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, modernisiert im Jahr 2018.
Schlafräume: Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines mit Teppichboden, das andere mit Laminat – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat im Wohnbereich und Fliesen in Küche, Diele und Bad. Das gesamte Gebäude wurde 2024 umfangreich saniert und energetisch optimiert.
Technische Highlights der Sanierung:
- Installation eines Blockheizkraftwerks
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
- Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwasser)
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Digitalisierung der Verbrauchserfassung
Diese Maßnahmen schaffen die Grundlage für eine zukünftige Einstufung in eine hohe Effizienzklasse gemäß KfW-Standards.
Die Sanierung wird über einen Gemeinschaftskredit finanziert, dessen Anteil für diese Wohnung bei 51.000 € liegt. Die Rückzahlung ist bereits im aktuellen Hausgeld berücksichtigt. Darüber hinaus sind weitere Fördermittel für energetische Verbesserungen in Aussicht gestellt.
Zusätzlich modernisiert:
Der Personenaufzug wurde ebenfalls 2024 modernisiert – zusätzliche Investitionen sind hier in absehbarer Zeit nicht zu erwarten.
