Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienzuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und nachhaltige Bauweise – perfekt für Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig energieeffizientes Zuhause suchen.
Alles auf einen Blick:
Grundsaniert & erweitert: Das Haus wurde 2014 umfassend modernisiert – mit neuen Hausanschlüssen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser – und 2019 um einen stilvollen 75 m² großen Anbau in Holzständerbauweise ergänzt. Die attraktive Lärchenholzfassade des Anbaus ist ein echter Blickfang.
Nachhaltig & sparsam: Dank KfW-55-Standard im Anbau, dreifach verglasten Fenstern im Altbau und einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ist das Haus besonders energieeffizient (Energieklasse B). Der Verbrauch lag 2024 bei nur rund 14.000 kWh für eine fünfköpfige Familie.
Viel Platz für alle: Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres, großzügiges Zimmer befindet sich im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss – ideal als Elternbereich, Atelier oder Spielzimmer.
Familienfreundliches Erdgeschoss: Hier finden Sie ein Gäste-WC, eine offene Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder Besuch.
Kindgerechter Garten: Der sonnige Südgarten bietet alles, was Kinder lieben: Spielturm mit Rutsche, Schaukel, Trampolin und ein praktischer Schuppen. Der 2020 erneuerte Zaun sorgt für Sicherheit beim Spielen.
Zusätzlicher Komfort: Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum, die moderne Heizungsanlage und ein weiterer Raum mit eigenem Bad zur Verfügung – vielseitig nutzbar, z. B. als Gäste- oder Hobbybereich.
Hochwertige Ausstattung: Elektrische Rollläden, ein Panorama-Fenster mit Raffstore, eine charmante Holzbalkendecke im Anbau, ein Kaminofen sowie eine überdachte Holzterrasse mit LED-Beleuchtung und elektrischer Markise schaffen ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente.
Pflegeleicht & praktisch: Das automatische Bewässerungssystem im Garten spart Zeit, und die Lärchenholzfassade lässt sich bei Bedarf unkompliziert neu lasieren.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und kindgerechtes Leben legen.
Lassen Sie sich begeistern – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
