Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase in Essen-Rüttenscheid! Die attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Hier erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² , die Ihnen genügend Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente bietet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den gemütlichen 6 m2 großen Balkon gelangen. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das urbane Lifestyle-Flair von Essen-Rüttenscheid zu genießen.
Der klassische Grundriss und die hervorragende Aufteilung der Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die modernisierte, weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Diele individuellen Gestaltungsspielraum bietet.
In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie hochwertiger Laminatboden, während die Diele, Küche und das Badezimmer mit stilvollen Bodenfliesen versehen sind. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in der gesamten Wohnung.
Die Gaszentralheizung von 2019 und der Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zudem wurden Teile der Außenfassade des Mehrfamilienhauses bereits saniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung, optional können Sie auch eine Einzelgarage anmieten oder erwerben.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer begehrten und beliebten Wohnlage und machen Sie sich bereit, Ihre neuen vier Wände nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Die Immobilie wird zum 1. Juni 2025 frei und wird unvermietet übergeben. Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab der 2. Juni Woche möglich.
