Haus
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Modernes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse, Kachelofen und Fußbodenheizung

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstücksfläche
ca. 133 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
1986
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was sich Familien wünschen: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet. Hier können Sie gemeinsam schöne Stunden verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Garage ins Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem und trocken ins Haus bringen können. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist.

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Ausstattung

Beim Betreten dieses wunderschönen Reihenmittelhauses erwartet Sie ein einladender und großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Der Kachelofen sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Von hier aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Außenbereich besticht durch eine charmante Gestaltung mit rotem Klinker und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und bietet optimalen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung runden das Gesamtbild ab und lassen keine Wünsche offen.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Hier finden Sie Ihr persönliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.Mai 2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom175 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme175 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Lage

Die Stadt Wermelskirchen beeindruckt mit ihrem charmanten Zentrum, das voller Leben und Möglichkeiten steckt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Apotheken. Auch in Sachen Bildung ist der Standort Zentrum bestens aufgestellt, mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Für diejenigen, die sich weiterbilden möchten, gibt es auch Universitäten in der Umgebung.

In der Freizeit bietet das Zentrum von Wermelskirchen vielfältige Möglichkeiten, sei es zum Einkaufen im Zentrum oder für Ausflüge in die Natur in der Umgebung. Die nächste Stadt ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe und einer Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung. So ist man sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Diese attraktiven Aspekte des Standorts machen das Zentrum von Wermelskirchen zu einer idealen Lage für eine Immobilie.

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Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA1234567

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