+++ 1 von 2 Häusern zu haben! Reihenmittelhaus mit Urlaubsfeeling! +++

Sehr geehrte Interessent/innen,

hier besteht die Möglichkeit, ein Ostfildener Reihenmittelhaus im nicht-sanierten Zustand zu erwerben und es nach eigenem Gusto im Zuge des Kaufes zu verändern. Die Haus-, Garagen und Grundstückskosten belaufen sich bei 440.000 Euro. Die Sanierungsinvestitionen liegen bei ca. 130.000 Euro. Folgende Arbeiten wurden in der Kostenkalkulation u.a. berücksichtigt:

- Elektro-Neuinstallation
- Fenstertausch, dreifach verglast
- Erneuerung der sanitären Anlagen
- Erneuerung der Boden, Wand- und Deckenbeläge
- Nachträgliche Dachdämmung
- Heizungsaustausch zu Wärmepumpe
- Installation einer Photovoltaikanlage

Natürlich sind Anpassungen mit unserem Partner möglich. Selbstredend dürfen Sie auch eine Sanierungsfirma Ihres Vertrauens beauftragen.

Dieses Reihenmittelhaus wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 211 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus zeichnet sich durch seine hellen Räume und seinen praktischen Grundriss aus. Der idyllische Garten mit Teich, die sonnige Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind weitere schöne Extras. Das Reihenmittelhaus ist somit ideal für Familien, die sich mit viel Gestaltungsfreiheit eine gemütliche Wohn-Oase schaffen wollen.

Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie zur Rechten ein kleines Gäste-WC mit Fenster sowie eine Küche mit einem Gas-Herdanschluss. Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch den Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Teich zu einem wahren Highlight wird.

Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer, das sogar in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Das größere Zimmer hat zudem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit idyllischem Ausblick.

Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt eine Waschküche sowie einen eigenen Kellerraum.

Schnelles Internet? Kein Problem, denn im Haus steht ein Glasfaseranschluss bereit, der darauf wartet, genutzt zu werden.

Eine Garage (Erbpacht) ist im Kaufpreis enthalten und ist leicht über einen Fußweg zu erreichen. Die jährliche Erbpacht beträgt 8,70 Euro.

Wichtig zu erfahren: Zusätzlich steht neben diesem Reihenmittelhaus noch ein weiteres identisches Haus zum Verkauf, sodass die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenwohnen besteht!