111 m²-Barrierefreie 3-Zi-Eigentumswohnung mit XL-Dachterrasse und moderner Energieeffizienz KFW55

Zum Kauf steht eine moderne, leerstehende und barrierefrei erreichbare Eigentumswohnung mit vier Zimmern, die durch großzügigen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110,86 m² und einer geplanten Fertigstellung im Mai 2025 bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und Flexibilität schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, das auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wird. Die barrierefreie Gestaltung und der barrierereduzierte Ausbau mit Türöffnungen von mindestens 1,01 m garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Nutzung.

Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 42,58 m², von der 21,29 m² in die Wohnfläche einberechnet sind. Sie bietet eine herrliche Erweiterung des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die auf Wunsch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden kann – eine ideale Lösung für die Betreibung einer Wallbox und eine nachhaltige Mobilität. Das Gebäude erfüllt den KfW-55 Standard und wird durch erneuerbare Energien wie Erdwärme und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben, was sowohl niedrige Betriebskosten als auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz ermöglicht.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und energieeffiziente Technologien zu einem Zuhause, das den Anforderungen von heute und morgen gerecht wird.