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Kontakt
2. OG
Wohnbereich
Essbereich
Küche, 2. OG
Haus
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2-Familienhaus, Bergstrasse, Auerbach _ edel, hochwertig, repräsentativ!

  • Bensheim
Kaufpreis 1.490.000 €
Wohnfläche
ca. 357 m²
Grundstücksfläche
ca. 445 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
4
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 120 m²
Gartenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Was kann es schöneres geben, als z w e i perfekt ausgestattete Wohnungen
- eine Maisonette-Wohnung im 2. OG und dem 3. Obergeschoss und
- eine Wohnung im 1. Geschoss mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss
zu besitzen?

Mhm, hier hat man alle Möglichkeiten ... Raum für Familien von unterschiedlichen Generationen, Selbsteinzug in die eine Wohnung und Vermietung der anderen Wohnung ...
Untervermietung der Einliegerwohnung ... etc. pp.

Alle Materialien wurden bewusst und hochwertig ausgewählt ... hier gibt es keine Kompromisse!
Ob bei den Bädern, dem Marmor, den Armaturen, den hochwertigen Küchen ...

Balkone an jeder Himmelsrichtung ... wer also mag - kann die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang auf einem anderen Balkon erleben!

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Ausstattung

- 4 Balkone
- Terrasse hinter dem Haus
- 4 KFZ-Stellplätze
- sehr elegante Zimmer
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Abstellräume
- 4 Tageslicht-Bäder

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Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.07.2025
Endenergieverbrauch145,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am07.07.2015
HeizungsartZentralheizung

Lage

Man spricht von der „Riviera Deutschlands“.
Eine Region, im Süden Hessens gelegen ... genial am Rande des Odenwalds, mit verkehrstechnisch blendenden Anschlüssen an die wichtigsten Autobahnen, Bundesstraßen, den Süden, den Norden ...

Eine landschaftlich wunderschöne Gegend, Wein-Region mit Tradition!
Die Römer waren es wohl, die den Grundstein für Weinkultur legten. Besucherinnen und Besucher aus nah und fern schätzen die hervorragenden Weine _ ein ganz besonderer Anziehungspunkt.

Mit über 40.000 Einwohner*innen ist Bensheim die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Touristische Highlights sind das Auerbacher Schloss und der Staatspark Fürstenlager.

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Kaufpreis
1.490.000 €
Hausgeld
1.016 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
H.-Ulrich Maikranz

H.-Ulrich Maikranz

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ID: HA2416613

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