Haus

2-Familienhaus, Bergstrasse, Auerbach _ edel, hochwertig, repräsentativ!

Kaufpreis 1.490.000 €

Wohnfläche

ca. 357 m²

Grundstücksfläche

ca. 445 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Logia

Balkon/Terassenfläche

ca. 120 m²

Gartenfläche

ca. 100 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1999

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

Neuwertig

Was kann es schöneres geben, als z w e i perfekt ausgestattete Wohnungen
- eine Maisonette-Wohnung im 2. OG und dem 3. Obergeschoss und
- eine Wohnung im 1. Geschoss mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss
zu besitzen?

Mhm, hier hat man alle Möglichkeiten ... Raum für Familien von unterschiedlichen Generationen, Selbsteinzug in die eine Wohnung und Vermietung der anderen Wohnung ...
Untervermietung der Einliegerwohnung ... etc. pp.

Alle Materialien wurden bewusst und hochwertig ausgewählt ... hier gibt es keine Kompromisse!
Ob bei den Bädern, dem Marmor, den Armaturen, den hochwertigen Küchen ...

Balkone an jeder Himmelsrichtung ... wer also mag - kann die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang auf einem anderen Balkon erleben!

- 4 Balkone
- Terrasse hinter dem Haus
- 4 KFZ-Stellplätze
- sehr elegante Zimmer
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Abstellräume
- 4 Tageslicht-Bäder

Ausstattung

Luxus

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Bidet

Einbauküche

Fliesen

Parken im Freien

Gartennutzung

Wintergarten

Keller

Abstellraum

Gäste WC

A+

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis06.07.2025

Endenergieverbrauch145,30 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseE

Erstellt am07.07.2015

HeizungsartZentralheizung

Man spricht von der „Riviera Deutschlands“.
Eine Region, im Süden Hessens gelegen ... genial am Rande des Odenwalds, mit verkehrstechnisch blendenden Anschlüssen an die wichtigsten Autobahnen, Bundesstraßen, den Süden, den Norden ...

Eine landschaftlich wunderschöne Gegend, Wein-Region mit Tradition!
Die Römer waren es wohl, die den Grundstein für Weinkultur legten. Besucherinnen und Besucher aus nah und fern schätzen die hervorragenden Weine _ ein ganz besonderer Anziehungspunkt.

Mit über 40.000 Einwohner*innen ist Bensheim die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Touristische Highlights sind das Auerbacher Schloss und der Staatspark Fürstenlager.