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Wohnung
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2-Zimmer-Hochparterre mit durchdachtem Schnitt & Top-Anbindung

Kaufpreis 149.000 €
Wohnfläche
ca. 58,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 590 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den charmanten Altbau-Charakter. Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl Bus- als auch Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet ist. Das großzügige Tageslichtbad bietet eine Dusche sowie ausreichend Platz für zusätzliche Badmöbel.

In den Wohnräumen wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.

Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern – einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Die Straße ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern, viele davon unter Denkmalschutz. Das Wohnumfeld ist angenehm ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

Dank der nahegelegenen Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie der S-Bahn-Station Leipzig-Möckern ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die Georg-Schumann-Straße als wichtige Verkehrsachse bietet eine sehr gute Anbindung für den Individualverkehr.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit bieten sich die weitläufigen Grünflächen und Flussauen entlang der Luppe sowie der nahegelegene Auensee an – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.

Die Lage vereint damit urbanes Leben, historische Bausubstanz und naturnahe Erholung – ein attraktives Umfeld für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

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Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
210 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2522996

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