Wohnung
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2-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Einbauküche

Kaufpreis 145.000 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und den klassischen Altbaucharme. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Raum für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine zentrale und zugleich stilvolle Wohnmöglichkeit suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das originale Mosaikparkett, das dem Wohnraum eine warme, zeitlose Atmosphäre verleiht. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Trotz der Lage im 3. Obergeschoss ohne Aufzug wirkt die Wohnung hell und einladend – ideal für alle, die den Charme historischer Gebäude mit einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.

Ein attraktives Objekt mit Charakter in denkmalgeschütztem Ambiente.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gelungene Ausstattung und den charmanten Altbaucharakter. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Mosaikparkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper in Kombination mit einer Gaszentralheizung.

Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht der Wohnung besonderen Charakter und architektonischen Charme. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Nach Absprache können vorhandene Möbel übernommen oder auf Wunsch entfernt werden – so lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, der für seine lebendige Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Stadtkultur bekannt ist.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Bewohner bequem die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag bereichern.

Die Kombination aus historischer Architektur, guter Infrastruktur und kultureller Vielfalt macht die Straße zu einem attraktiven Wohnort in Leipzig.

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Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
332 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2521076

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