Wohnung
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3-Zimmerwohnung in bester Lage – Goldberg Sindelfingen

Kaufpreis 300.000 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist direkt bezugsbereit. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude sind sehr gepflegt und bieten eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde.

Besonderheiten der Immobilie
• Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum und Komfort
• Sehr großer Abstellraum im Keller, ideal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
• Bad: 2014
• WC: 2014
• Rauputz: 2014
• Küche: 2015
• Boden inkl. Isolierung: 2020
• Dachbodendämmung: 2020
• Schlüsselanlage: 2020
• Markise (Marke Nagel): 2020
• Spülmaschine: 2021
• Außenfassade: 2023
• Cerankochfeld: 2024

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Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie
• Fahrradkeller
• Sehr großer Abstellraum im Keller, ideal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen
• Großer Dachboden mit weiterem Abstellplatz

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme

Lage

Zentrale Lage und Nahversorgung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Goldberg und besticht durch ihre zentrale Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, italienisches Restaurant und Dönerimbiss sind fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen der Nahversorgung wie Ärzte, Post, Schulzentrum, Kindergärten, Kirchen und Sportzentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

Die S-Bahn-Station Goldberg ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Stadtzentrum eine hervorragende Mobilität – ein Leben ohne eigenes Auto ist problemlos möglich.

Entwicklung des Stadtteils

Der Bezirk Goldberg ist aktuell als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Durch umfassende Investitionen wird die Infrastruktur sukzessive verbessert, was zu einer spürbaren Aufwertung der Immobilie führt.

Arbeitgeber in der Nähe

Der Standort Sindelfingen der Mercedes-Benz Gruppe ist in etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar.

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Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
287 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2521383

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