4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit gemütlicher Empore – ein Traum für Individualisten!

Die Obergeschoss-Wohnung mit Empore befindet sich in einem charmanten Reihenmittelhaus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und 1960 umfangreich erweitert wurde. Die Massivbauweise und das Satteldach mit Gauben verleihen dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charme. Insgesamt gibt es drei Wohneinheiten in dem Haus, sowie eine Gewerbeeinheit, in der ein emissionsfreier Backbetrieb mit Gastronomie betrieben wird.

Die Wohnung erstreckt sich über die 3. Etage (72,45 qm) sowie eine Empore (10,5 qm) mit großen Dachflächenfenstern (eines davon mit geteiltem Flügel, welches das Gefühl eines französischen Balkons verleiht), die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Auf einer Fläche von insgesamt 83,4 qm befinden sich vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die Empore, die über eine Holztreppe im Wohnbereich erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die separate Küche ist durch die neuen weißen Wandfliesen zeitlos und modern für Ihre neue Einbauküche vorbereitet, während das Badezimmer mit einer Dusche und einer Eckbadewanne zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Stauraum sorgt ein Keller mit einer Nutzfläche von 10,95 qm. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 und 2024 teilweise saniert und erneuert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Gas-Zentralheizung von 2005 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Im Mai diesen Jahres wurde zudem das Treppenhaus renoviert, um das Gesamtbild des Hauses weiter aufzuwerten. Im Innenhof können Fahrräder sicher abgestellt werden, und die Gartenmitbenutzung lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Diese charmante Obergeschoss-Wohnung mit Empore bietet eine ideale Möglichkeit, stilvoll und gemütlich zu wohnen. Entdecken Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und genießen Sie das Wohnen in diesem einladenden Zuhause.