Haus

Alle unter einem Dach! Bungalow mit Bauernhausanbau! Top zentral in Niederziehr

Kaufpreis 208.000 €

Wohnfläche

ca. 130,28 m²

Nutzfläche

ca. 165 m²

Grundstücksfläche

ca. 400 m²

Anzahl Zimmer

5,50

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Logia

Balkon/Terassenfläche

ca. 10 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1958

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

Gepflegt

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot mit Potenzial- ein freistehender Bungalow mit Bauernhausanbau, der perfekt für Familien und Paare geeignet ist, ebenso für den ebenerdigen Alterswohnsitz. Mit einer sinnvollen Raumaufteilung der 5 Räume im Bungalow plus Badezimmer und einer soliden Grundsubstanz, bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen. Das Haus wurde immer wieder laufend gepflegt und in Zustand gehalten.
So wurden die Fernster 1998/1999 alle hochwertig für umgerechnet ca. 30.000 € erneuert, ebenso wurde das Flachdach 2018 komplett überarbeitet: abgedichtet/abgeklebt für einige tausend Euro.
2022 Wurde eine neue Haustüre für ca. 3.500 € verbaut.

Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Die solide Bauweise sorgt für eine langlebige und komfortable Wohnqualität.

Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im alten Bauernhaus.
Hier finden sie 3-4 weitere Räume über zwei Etagen.
Die ca. 35 qm Nutzfläche im Bauernhaus kommen hinzu.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Ein wunderschöner Bungalow aus dem Baujahr 1958 mit einem charmanten Bauernhaus-Anbau aus dem Jahr 1915 erwarten Sie. Der Bungalow bietet Ihnen circa 130,28 m² Wohnfläche, während das Bauernhaus zusätzlich 35m² Platz für Hobbys bietet.

Ein großer Innenhof sowie eine Garage gehören zu diesem Anwesen, welches von viel Natur umgeben ist. Der Autobahnanschluss ist nur etwa 5 Minuten entfernt und die Nachbarschaft ist äußerst angenehm. Im Bungalow erwarten Sie 5,5 Zimmer, darunter ein geräumiger Wohnbereich, eine Wohnküche, ein separates Esszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und den zwei regulären Schlafzimmern.

Das Dach des Bungalows wurde vor einigen Jahren erst erneuert, auf dem Bauernhaus befinden sich robuste Tonfallsziegel. Die Fenster stammen aus den Neunzigern und sorgen für ausreichend Tageslicht in den Räumen.

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Teppich

Laminat

Garage

Barrierefrei

Abstellraum

Energieausweisbei Besichtigung

Niederzier - ein gutbürgerlicher Stadtteil, der den perfekten Mittelweg zwischen Stadt und Natur bietet. Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt gelegen, verspricht dieser Standort die ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Der tägliche Bedarf ist hier mühelos gedeckt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Familien mit Kindern können sich über die Vielzahl an Bildungseinrichtungen freuen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Sogar Universitäten sind für Studierende problemlos erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das Zentrum von Niederzier lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die Anbindung ist dabei hervorragend: Die nächste Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen.

Entdecken Sie diesen attraktiven Standort in Niederzier und profitieren Sie von der perfekten Verbindung von Alltagskomfort und Naturverbundenheit.

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3,57%

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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

David Bedzent

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ID: HA2415038

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