Wohnung
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gut geschnitten & vermietet

Kaufpreis 145.000 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit klar abgegrenzten Wohn- und Schlafbereichen. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Seit rund 10 Jahren ist die Einheit zuverlässig vermietet. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der separat vermietet ist.

Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Ein Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil im Keller sowie ein Abstellraum auf der halben Etage, die zusätzlichen Stauraum bieten.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, der zum Stadtbezirk Südost gehört. Stötteritz liegt etwa vier Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer und moderner Bebauung aus.

Die Straße ist nach dem Altphilologen Heinrich Karl Abraham Eichstädt benannt und verläuft durch ein ruhiges Wohngebiet mit überwiegend geschlossener Bebauung. Der Straßenbelag variiert zwischen Asphalt und Pflastersteinen, und beidseitige Gehwege sorgen für eine angenehme Fußgängerfreundlichkeit.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist das Stötteritzer Wäldchen, eine großzügige Grünanlage mit Spielplätzen und einem Teich, fußläufig erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stötteritz mit dem Leipziger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Zusammenfassend bietet die Lage der Straße eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Leipzig macht.

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Kaufpreis
145.000 €
Kaltmiete
390 €
Hausgeld
235 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2521361

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