Renditeobjekt

Bauernhaus mit riesigem Grundstück – teilweise Baugrund, ideal für individuellen Neubau!

Kaufpreis 333.000 €

Wohnfläche

ca. 217 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.792 m²

vermietbare Fläche

ca. 1.792 m²

Willkommen zu diesem einzigartigen Grundstück mit Bauernhaus, das sich perfekt für Kapitalanleger eignet! Auf dem Gelände befindet sich ein malerischer Teich, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Eine weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus selbst bietet die Möglichkeit, abgerissen und neu gestaltet zu werden, um das Potenzial dieses erstklassigen Standorts voll auszuschöpfen. Ein ideales Investment für die Zukunft!

Willkommen auf diesem wunderschönen Grundstück mit einem charmanten Bauernhaus, das zum Abriss vorgesehen ist. Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus und besteht aus vielen alten Bäumen und einem idyllischen Teich. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine perfekte Gelegenheit für eine Kapitalanlage für potenzielle Investoren.

Das Bauernhaus selbst hat einen rustikalen Charme und bietet die Möglichkeit, ein neues Wohnhaus zu errichten, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Mit Blick auf das weitläufige Grundstück können Sie sich vorstellen, einen eigenen Garten anzulegen oder sogar kleine landwirtschaftliche Projekte zu verwirklichen.

Der geräumige Innenbereich des Bauernhauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Traumhauses.

Der Zugang zum Grundstück ist einfach und bietet die Möglichkeit, schnell zu den umliegenden Geschäften und Annehmlichkeiten zu gelangen. Die Nähe zur Stadt und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Lebensqualität und machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition.

EnergieausweisNicht erforderlich

Der Ortsteil Buttendorf in Roßtal bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist der Standort ideal, da es in Buttendorf eine Kita sowie eine Grundschule gibt. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Universitäten sind in der nahegelegenen Stadt Nürnberg zu finden.

In der Freizeit können Bewohner von Buttendorf die umliegende Natur genießen. Das Zentrum von Roßtal bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Sportverein. Die nächstgrößere Stadt Nürnberg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

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Sollzinsbindung

Kaufpreis

€

Eigenkapital

€

Zinssatz

Anfängliche Tilgung

Kaufpreis 267.270 €

Dubai

Wadi Al Safa 5th - DUBAI LAND RESIDENCE

2 Zi

1 Bad

69.93 m² Wf

Kaufpreis 267.345 €

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2 Zi

1 Bad

69.95 m² Wf

Kaufpreis 625.662 €

Dubai

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3 Zi

1 Bad

97.82 m² Wf

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Kaufpreis

333.000 €

Kaufpreis/m²

186 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Jessica Schöpf

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ID: HA2518934

Bauernhaus mit riesigem Grundstück – teilweise Baugrund, ideal für individuellen Neubau!

Objektbeschreibung

Ausstattung

Energie & Heizung