Grundstück
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Baugrundstück in Marl – Top Lage

Kaufpreis 165.000 €
Grundflächenzahl
0.6
Grundstücksfläche
ca. 452 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Objektbeschreibung

Mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage erfüllt dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihre Wohn- oder Bauprojekte zu realisieren. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht es besonders reizvoll.

Mit der Flurstücknummer 942, Flur 63, bietet das Grundstück eine realisierbare Bruttogrundfläche von ca. 250 m². Dies ermöglicht großzügige Wohn- und Nutzflächen auf bis zu 1,5 Etagen und schafft damit beste Voraussetzungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ob modernes Einfamilienhaus, elegante Stadtvilla oder durchdachtes Doppelhaus – hier lassen sich verschiedene Baukonzepte verwirklichen.

Basierend auf einer GRZ von 0,6 beträgt die bebaubare Fläche rund 250 m², was Ihnen ausreichend Spielraum zur Gestaltung Ihres Traumhauses bietet. Der Bebauungsplan sowie der Lageplan stehen Ihnen für eine optimale Planung zur Verfügung. Das Grundstück wurde kürzlich aus einer Teilung abgeleitet und stellt nun eine exklusive Gelegenheit dar, in einer gefragten Wohnlage von Marl zu bauen. Nutzen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihre Wohnträume in einer der attraktivsten Lagen der Stadt!

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Ausstattung

Lage: Marl, „In den Gärten“
Flurstück: Nr. 942, Flur 63
Grundstücksgröße: ca. 250 m² (bebaubar)
GRZ (Grundflächenzahl): 0,6
Bebauung: Bis zu 1,5 Geschosse möglich
Nutzung: Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus
Infrastruktur: Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe
Sonstiges: Grundstück wurde aus einer Teilung abgeleitet, Bebauungsplan und Lageplan vorhanden

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Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Lage

Die Stadt Marl bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das Grundstück „In den Gärten“ befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Patienten- und Bürgerpark lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Das Zentrum von Marl mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und über die Zeppelinstraße gelangen Sie schnell zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl an die umliegenden Ortschaften als auch an das regionale Straßennetz.

Insgesamt bietet das Grundstück „In den Gärten“ in Marl eine hervorragende Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer idealen Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert – ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause.

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Kaufpreis
165.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Farset Kaedi

Farset Kaedi

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