Haus

Bezugsfrei! Großer Garten! Charmantes Reihenmittelhaus zum verlieben!

Kaufpreis 699.000 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstücksfläche

ca. 189 m²

Anzahl Zimmer

4,50

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Logia

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1971

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

Teilsaniert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit idyllischer Lage mitten im Grünen! Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Mikrolage, perfekt für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer Oase der Ruhe und Erholung sind. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Natur oder verbringen Sie gemütliche Stunden im eigenen Garten. Hier vereinen sich Komfort und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Beim Betreten des Reihenmittelhauses fällt zuerst die teilweise verputzte und isolierte Außenfassade ins Auge. Durch den Flur gelangt man in das großzügige Erdgeschoss, welches mit Laminat im Wohnzimmer und in der Küche ausgestattet ist. Der Flur und das Gäste-WC sind mit Fliesen versehen, das gesamte Erdgeschoss ist tapeziert. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Master Badezimmer, alles ebenfalls mit Laminat und Tapete ausgestattet.

Ein Highlight dieser Immobilie befindet sich im Dachgeschoss, welches Bestandteil der Wohnfläche ist. Hier erwarten Sie eine weitere Küche, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer. Dieser Bereich kann entweder separat vermietet oder für den Eigennutz genutzt werden. Die Möglichkeiten sind hier vielfältig und bieten Platz für einen Rückzugsort für die ganze Familie. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen somit ein flexibles Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Bidet

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Garage

Gartennutzung

Sauna

Keller

Abstellraum

Gäste WC

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis27.09.2034

Endenergiebedarf123,50 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

Energieausweisliegt vor

Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Puchheim, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die eine schnelle Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. Auch Universitäten sind gut erreichbar, sodass Bildung ein wichtiger Bestandteil des Standortes ist.

In der Freizeit können Bewohner die Vielfalt der Umgebung genießen. Das Zentrum von Puchheim bietet zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés, während die nächstgelegene Stadt mit weiteren Freizeitmöglichkeiten lockt.

Für Pendler und alle, die gerne mobil sind, ist die Anbindung optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Entdecken Sie die attraktiven Aspekte dieses Standortes und genießen Sie die Vorzüge einer idealen Wohnlage in Puchheim.