Wohnung
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Bezugsfreie 2,5-Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Grafenau-Dätzingen!

Kaufpreis 260.000 €
Wohnfläche
ca. 73,49 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1986

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten 2,5-Zimmer Hochparterre Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer modernen und gut geschnittenen Immobilie sind.

Die offene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre, in der sich Gäste gerne aufhalten werden. Der ideale Schnitt der Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage gepaart mit einer ruhigen Umgebung und profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, das sowohl den Ansprüchen an Komfort als auch an Funktionalität gerecht wird.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die Abstellkammer auf der rechten Seite auf. Weiter gelangt man in das Badezimmer, welches mit Badewanne, WC und Dusche ausgestattet ist. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafambiente. Im Anschluss daran befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und einem einladenden Essbereich. Besonders ansprechend ist der Zugang zur großzügigen Südterrasse, der durch eine praktische Schiebetür ermöglicht wird.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1986 und verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und komplett ausgestattet, sodass einem sofortigen Kochvergnügen nichts im Wege steht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.10.2028
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am02.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Der Stadtteil Dätzingen in Grafenau bietet einen ruhigen Wohnort inmitten der Natur. Supermärkte wie Netto und Edeka sind in der näheren Umgebung zu finden, ebenso wie Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Für Familien gibt es eine Kita sowie eine Grundschule in der Umgebung und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Universitäten befinden sich in den nahegelegenen Städten. In der Freizeit bieten sich verschiedene Aktivitäten in der Nähe an, das Zentrum von Grafenau und die nächstgelegene Stadt sind gut erreichbar. Die Anbindung ist durch die nahegelegene Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt zur A81 Stuttgart-Singen optimal.

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Kaufpreis
260.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
303 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stellplatz
0 €

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