Haus

Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage von Refrath mit guter Substanz und ordentlichem Potenzial.

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

ca. 240 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1961

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

Teilsaniert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet für Paare und Familien alles, was das Herz begehrt. Der Sonnengarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie sich in absoluter Verkehrsberuhigung vom Alltagsstress erholen können. Die Immobilie besticht zudem durch eine sehr gute Grundsubstanz, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.

Alle noch zu finalvisierenden Arbeiten können jederzeit kostengünstig und zeitnah durch unsere Generalunternehmer erfolgen. Ein Angebot noch vor dem Kauf für die eigene Kalkulation ist jederzeit möglich. Die Arbeiten fangen gleich nach dem Erwerb und Eigentümerwechsel statt und werden innerhalb weniger Wochen zufriedenstellend umgesetzt.

Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Doppelhaus!

Mit zwei modernen Duschbädern und fünf gemütlichen Zimmern lädt dieses Haus zum Verweilen ein. Der ca. 150 qm große Garten in Süd-West Ausrichtung bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Sonnen. Absolutes Highlight ist der mit einer Mittelsäule um den. Kamin gesetzte offene Wohn-/Essbereich, ebenso wie die Nachbarschaft und direkte Umgebung.

Die Doppelhaushälfte wurde bereits umfangreich kernsaniert, mit erneuerten Leitungen (Abwasser, Frischwasser, Gas, Strom) und einer neuen Haustür. Der ausbaubare Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus noch gemütlicher zu gestalten.

Diese ruhige Bestlage von Refrath verspricht eine idyllische Umgebung zum Wohnen. In nur 10 Fußminuten erreichen Sie das Mediterana und die schöne Saaler Mühle - perfekt für Erholung und Entspannung in der Natur.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!

Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Fenster

Einbauküche

Laminat

Kamin

Parken im Freien

Garten

Energieausweisbei Besichtigung

PrimärenergieträgerGas

Der Standort dieser attraktiven Immobilie im Stadtteil Refrath in Bergisch Gladbach bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zudem befinden sich in der Umgebung auch Universitäten für weiterführende Bildungsmöglichkeiten.

In der Freizeit können Bewohner der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten nutzen. Einige Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für eine abwechslungsreiche Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist nicht weit entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächstgelegene Stadt Köln ist ebenfalls gut erreichbar und lockt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien und die KVB Linie 1 ermöglichen eine einfache Mobilität in der Umgebung. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.